选对户型，关注政策，合理贷款，提高得房率。
全部5个回答 >影响得房率的五大因素是什么，如何提高得房率？
131****4718 | 2024-07-16 13:24:06
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188****7829 五大因素：户型、公摊、墙体、赠送、楼层。提高方法：选紧凑型、减公摊、用薄墙、争取赠送、选高楼层。 2024-07-19 21:28:24
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134****7658 影响得房率因素有户型、公摊、墙体、赠送面积、楼层。提高得房率应确保合同明确，了解赠送权益，合理设计，优化公摊，选择适宜楼层。 2024-07-17 09:47:08
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150****0392 得房率受户型设计、公摊、墙体厚度、赠送面积、楼层高度影响。提高得房率需优化户型，减少公摊，选薄墙材料，利用赠送面积，选高楼层。 2024-07-16 21:39:24
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184****7480 影响得房率的五大因素包括：户型设计、公摊面积、墙体厚度、赠送面积和楼层高度。提高得房率的方法有：选择紧凑型户型，合理利用公摊空间，选择薄型材料墙，询问并利用可能的赠送空间，优先选择较高的楼层来确保采光和通风。 2024-07-16 14:41:21
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得房率的计算方法：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。 得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。 一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。
全部3个回答 > -
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影响得房率**关键的因素就是公摊面积的多少，如果小区内部所拥有的公摊面积越多，那么对于购房者来说自己的得房率也就越低，相对来讲，板式楼房的得房率是**高的，而点是楼房的得房率是**低的。除此之外，高层楼房的得房率也会比6层以下楼房的得房率要低。同样公共活动区域的大小也会直接影响得房率。公摊面积主要包括了整个小区内部所有业主共同使用的面积，比如说大家都在使用的电梯，楼梯间以及花园、车道。都属于公摊的范畴之内。而且如果小区内部的设施设备越多，那么相应的公摊面积也就越多。同样户型结构的不同，所拥有的得房率也不一样。比如说1厅1户和1梯两户的公摊面积虽然差不多，但是因为增加了户数，所以，分摊的面积就会小一些。
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①房型结构(几梯几户)。②楼盘形态。一般来说高层得房率最低，小高层次之，多层得房率较高。③物业类型。一般来说板式得房率最高，叠式次之，点式则较低。④公共活动区域大小。高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这占用到大量公摊面积，故得房率相对较低。
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①房型结构(几梯几户)。②楼盘形态。一般来说高层得房率最低，小高层次之，多层得房率较高。③物业类型。一般来说板式得房率最高，叠式次之，点式则较低。④公共活动区域大小。高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这占用到大量公摊面积，故得房率相对较低。
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