房屋继承有纠纷的话，最好找律师咨询吧。
全部5个回答 >遇到集资房纠纷应如何处理，有哪些法律问题需要注意？
181****0580 | 2024-07-15 17:22:10
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130****4992 遇到问题别慌，先和开发商谈谈，谈不拢找专业人士帮忙。 2024-07-25 14:52:30
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184****7803 遇到集资房纠纷，应首先保留证据，了解购房合同内容。若协商无果，可寻求法律途径解决，注意合同中的权利和义务条款及诉讼时效。 2024-07-23 15:15:20
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133****6605 集资房纠纷处理时，先确保购房合同明确、合规。如有需要，可咨询银行房贷顾问，了解相关政策和融资方案，做好风险控制。 2024-07-19 08:24:45
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151****6979 遇到集资房纠纷，可以通过行业仲裁机构或法律途径解决。关注政策变化和市场趋势，以便更好地维护自身权益。 2024-07-16 23:26:23
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150****3359 集资房纠纷处理需遵循相关政策法规。建议购房者先了解购房合同内容，与开发商协商，如无法解决可寻求法律途径，并注意保留相关证据。 2024-07-15 22:42:16
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185****4491 遇到集资房纠纷，先协商，不行再找相关部门投诉或法律途径解决。注意保留证据，了解购房合同内容。 2024-07-15 21:39:49
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对已有归属的物权发生的纠纷应属法院受理范围。 实践中，围绕集资建房所发生的纠纷多数是可诉性纠纷。其大致可包括以下几类情形: 1、名为“集资建房”实为商品房买卖纠纷。此时，形式上的集资单位与物权期待权人之间根本不存在房产分配的管理与被管理关系，也即不存在需要利用单位的行政管理权来将非确定的物权加以确认的问题。事实上，在签订有关集资建房合同时各方的房地产归属权早已被确认。此时发生的纠纷实为平等主体之间的商品房买卖纠纷; 2、各集资权人通过单位的分房程序已将各自的物权分析清晰，物权归属关系完全确定，此时单位对集资房分配的行政管理权亦以用尽。故此后所发生的有关占房、腾房纠纷实为平等主体之间的排除妨碍纠纷; 3、在物权和物权期待权已经得到确认时，各权利人对外发生的各类房地产或集资权转让纠纷，实际上也是平等主体之间的物权合同纠纷; 4、平等主体之间围绕集资房发生的其他不属单位行政管理权调整的民事权利纠纷。
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合同明确，法律途径，保护权益。
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一)已取得房产证的集资房转让对于产权全部是单位的集资房转让的，因为产权在单位，单位员工个人只具有居住权，而没有所有权，当然也就没有处分权，如果员工转让该集资房，转让行为是属于无权处分行为，转让协议当然无效。转让协议无效，双方可根据过错程度承担相应的责任。对于产权全部是单位员工个人集资房转让的，因为产权属于员工个人即转让人，即使单位内部规定，员工不得转让，但是该规定系单位内部规定，对第三人不具有约束力。因此此种情况下该协议没有违反相关的法律规定，即应认定转让有效。如果一方违反约定，不履行转让协议，另一方可按协议约定，要求其承担相应的责任。对于产权部分是单位、部分是员工个人的集资房转让的，因为集资房是单位与个人共有，根据民法通则及相关法律规定，一方未经其他共有人同意不得擅自处分共有物。购买人未经共有人的同意，也过户不成。因此，对于单位员工与第三人签订的集资房转让协议应是无效的或部分无效的。(二)未取得房产证的集资房转让即集资房购房资格的转让当前，集资房纠纷主要是此类纠纷。虽然《城市房地产管理法》规定了未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这里所指的“不得转让”，是指不得发生“物权变动”，即房产管理部门不得登记过户，而不是指不得订立债权合同、不能发生债权行为。同时根据《物权法》第15条规定，未办理物权登记的，不影响合同效力，即有关房屋物权变动合同的生效与否与登记无关。那么，购买人有权得到争议房屋的使用权，有权要求被申请人办理更名过户手续。
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听说继承房产要遗嘱，还要分清楚谁先谁后，还要交税。
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