需支付契税、房产税等，具体金额根据当地规定和房价计算。
全部4个回答 >经济适用房买卖过程中存在哪些风险，我们应该如何规避？
181****7209 | 2024-07-14 10:01:16
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188****3754 风险：产权、合同。规避：核查、签合同。 2024-07-23 13:19:03
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151****1726 经济适用房买卖风险包括产权纠纷、合同法律问题。务必审查产权证明、合同内容，必要时寻求法律意见，保护自身权益。 2024-07-21 22:32:18
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181****9186 购房贷款风险需关注利率变动、还款能力评估等。建议提前做好贷款计划，确保还款能力稳定，避免因贷款问题影响购房交易。 2024-07-18 16:01:36
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185****2485 风险主要包括市场波动、政策风险和交易风险。应关注市场动态，了解政策走向，选择正规渠道进行交易。 2024-07-15 16:18:28
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158****7862 经济适用房买卖中的风险涉及政策变动、交易合规性等。建议密切跟踪政策动态，通过正规渠道和流程进行交易，确保合同内容符合相关法规。 2024-07-14 22:34:44
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151****4949 风险包括产权不明、交易纠纷等。建议调查产权证明、选择信誉好的中介及交易合同。 2024-07-14 17:35:12
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1、一房多卖的问题。如不能立即过户，具有一房多卖非法目的卖房人将获得充分时间，且不易被权利人查证。2、长期无法过户的问题。私下交易的买卖双方具备交易条件的时间越长，交易的不稳定性越大，买方的交易风险就越大。3、房款是否能被执行回来的问题。执行难对于存在于个人之间的二手房买卖而言更是如此。4、投资利益上的问题。如不能及时过户使得买方可能因经济适用房税收等政策调整，不得不增加投资成本。
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了解经济适用房贷款政策，评估购房者还款能力，提供合适的贷款方案，确保贷款过程合规。
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风险总伴随机会，了解政策，审慎决策，经验帮你看穿迷雾。
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许多开发商在楼盘预售前，喜欢搞内部认购，一为造势，二为摸底，都是为预售作准备。而对于购房人来说，相对而言，内部认购的价格相对较低，有一定的吸引力。对此，笔者认为，由于内部认购行为政府不认可，也没有纳入管理，商品房的内部认购可能存在以下隐患：一是开发商还没有缴清开发地块的土地使用权出让金，导致将来难以取得房地产证；二是该商品房可能已经被开发商拿去抵押，将来购房人取得的不是完全的房屋所有权；三是由于内部认购合同没有政府部门的登记备案，开发商可能会将房屋一楼多售。因此，购房人切不可因为内部认购商品房的所谓价格优势而麻痹大意。
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