住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
住房贷款是否属于质押贷款？有哪些相关知识？
188****2562 | 2024-07-13 21:28:27
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181****5509 听说住房贷款是抵押贷款，不是质押贷款。 2024-07-20 18:38:54
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166****0375 不是，住房贷款是抵押贷款，得拿房子作抵押。 2024-07-16 19:09:09
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132****0286 从法律角度来看，住房贷款属于抵押贷款范畴，借款人通过抵押房屋获取贷款资金。 2024-07-14 14:47:35
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158****4692 住房贷款不是质押贷款，是抵押贷款。购房者通常抵押所购房产获取资金。 2024-07-13 22:06:55
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134****4748 住房贷款不属于质押贷款，而是属于抵押贷款。根据相关金融政策，住房贷款借款人以其房屋为抵押物申请贷款。 2024-07-13 22:05:17
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①期房在办理贷款的时候需要注意一下购房的发票，一般在办理贷款之前申请贷款的人需要先缴纳30%以上的首付款，此时需要把自己的首付发票收好，因为在申请贷款时就要用到这个发票。另外，后期在办理各种各样税费的时候也是要用到发票的。②在办理贷款的时候，需要注意一下自己的个人征信记录，期房贷款时个人的征信是很重要的，如果连续三个月有逾期的现象或者是累计有6次以上的逾期记录，那最终的贷款都是没有办法办理的。③在申请贷款时需要准备好相关的材料，并且要提前准备，包括了自己的工作证明，收入证明，婚姻证明等等。④在申请贷款时可以优先使用公积金贷款，因为公积金贷款的利率更低，但前提条件是申请人必须要满足当地的公积金贷款条件才行。
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听朋友说，办住房贷款要准备身份证、收入证明等材料，找银行申请。银行会审核信用，通过后签合同。具体流程我也不太清楚，建议咨询专业人士。
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目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，**高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
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房屋贷款的类型有哪些？买房人士**关心的问题是哪一种购房方式**省钱，据调查，经过上半年的连续降息后，目前房贷利率已经达到了史上**低，那么，现在房屋贷款的类型有哪些呢？房屋贷款的类型：一、住房贷款个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。二、自营贷款个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。三、组合贷款个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等。
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