过户步骤挺复杂，大概要签合同、缴税、递材料这些。
全部5个回答 >二手房贷款的整个流程是什么样的？
180****9232 | 2024-07-12 10:34:17
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150****4494 选房签合同，然后向银行申请贷款，评估通过后银行放款，最后办理过户手续。 2024-07-19 19:09:25
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134****2978 购房选房，签订合同，提交申请，评估审批，放款过户。 2024-07-15 21:03:30
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188****6289 二手房贷款流程包括：选择房源、签订购房合同、提交贷款申请、房屋评估、贷款审批、发放贷款、完成过户等步骤。我们会提供专业的贷款建议和融资方案。 2024-07-13 19:16:29
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一.买卖双方签约买卖双方签约时指卖方在买方确认购买住房后和客户之间签订的一个购房合同。签订此合同时应注意以下几点：1.选择有良誉的中介公司，并验明其真实性和资质2.要严格核实并写明签约的三方主体，防止受欺诈3.注明房产、附属设施的交验时间和费用承担时间4.约定明确的违约条款、赔偿责任和赔偿金额5.准确注明购房者付款和双方过户时间
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1：买房在中介出和你签合同，然后给你定金《必须有房产证》2:买家在中介陪同下给你房子**款《一般都是你买房子的**款额度》3：你手里没钱的话就用买家的**款提前还款，有钱的话可以直接提前还款《一个月的违约金，具体看买房合同》，银行会在七个工作日致电你 然后和你一起去房产中心:把抵押合同拿出来4：买家 卖家 中介 去任意银行做贷款申请，期间等待贷款申请通过《卖家必须办理一张该银行的银行卡》5：贷款通过之后 三方办理过户。6：银行把尾款打入卖家银行卡中！7：记住先申请贷款 在过户！！
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二手房交易流程：1、买卖前的产权审核。仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。2、交定金与签合同。看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同，合同至少需要约定物业地址、成交金额、交楼时间、违约金和违约责任等，具体条款见示范文本。3、付首期及资金监管。除了产权问题之外，自主交易需要担心的第二大问题就是资金监管。事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。4、签订买卖合同。签订书面协议时，**主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。5、选银行和办按揭。如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、收入证明、买卖合同。申请贷款时直接找到银行的客户经理，说要做房产按揭，他就会帮忙处理。6、过户及交税去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。一般递件后，拿到回执业主就可以让银行放之前监管的定金。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
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【全款】1.签约2.资质审核（买方）：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、暂住证房屋核验（卖方）：房本3.网签4.缴税：房本、身份证、户口本5.资金监管6.过户：业主（身份证+房本）、买方（身份证+结婚证+户口本+暂住证）7.交房-物业交割【商业贷款】签约-资质审核+房屋核验-网签-评估-面签-缴税-资金监管-过户-放尾款-腾房（腾房时间以约定为准）市属公积金贷款及市属公积金组合贷、国管公积金及国管公积金组合贷
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