等额本金还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，尽管如此，等额本金还款法并不适合所有的购房者，因为它的月供是呈倒金字塔的结构，即早期的还款数额较高，刚开始时还款压力较大，并不是所有的年轻购房者都能够承受。 适用人群：此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。 需要注意：部分需要提前还款者在选择贷款方式时如打算提前还款，**好选择等额本金还款法。
全部2个回答 >等额本金的还款方式具体是怎样的，我们购房者每个月需要还多少？
155****6419 | 2024-07-11 15:33:24
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132****8477 等额本金方式开始还款多，但总利息低。每月还款递减，适合长期规划。 2024-07-20 10:58:42
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181****1785 等额本金还款：每月还固定本金，利息逐月减少。 2024-07-18 17:13:01
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150****7929 等额本金还款方式每月还款额递减，由本金和逐月递减的利息组成。确切还款金额需根据个人贷款情况计算，建议咨询贷款银行。 2024-07-14 14:09:43
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132****3333 等额本金还款是每月还的本金是一样的，利息越来越少，所以每个月要还的钱也是越来越少，适合能承受一定压力的购房者。 2024-07-12 09:23:57
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134****8298 等额本金方式，每月还本金相同，利息递减，还款总额少，但开始还款多。 2024-07-11 19:56:49
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133****1007 等额本金还款方式是贷款总额平均分摊到每个月，利息按剩余本金计算。购房者每月还款金额递减，前期还款压力大，但总利息支出较少。具体还款额需根据贷款总额、利率和贷款期限计算。 2024-07-11 19:45:00
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等额本息每月还的本金就是固定的月还款额减去每月支付的利息，具体计算公式如下：每月还款额=[本金x月利率x(1+月利率)^贷款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]每月利息=剩余本金x贷款月利率每月还款本金=每月还款额-每月利息举例：某人向银行贷款100万，还款期限30年，年利率5.3%，那么:月利率=年利率÷12=5.3%%÷12≈0.44%;每月还款额=1000000×[0.44%×(1+0.44%) ^360]÷{[(1+0.44%) ^360]-1}≈5553.05元;第一个月利息为1000000×0.44%= 4400元，第一个月本金为5553.05-4400=1153.05元；第二个月利息为（1000000-1153.05）×0.44%=4394.93元，第二个月本金为5553.05-4394.93=1158.12元；第三个月利息为（1000000-1153.05-1158.12）×0.44%=4389.83，第三个月本金为5553.05-4389.83=1163.22元；以此类推，可以得到以后每一期的本金。等额本息又称为定期付息，是指每月还款额相等的还款方式。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
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等额本息是指每个月还的利息是一样的 本金是变动的。等额本息每月还的本金就是固定的月还款额减去每月支付的利息，具体计算公式如下：每月还款额=[本金x月利率x(1+月利率)^贷款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]每月利息=剩余本金x贷款月利率每月还款本金=每月还款额-每月利息举例：某人向银行贷款100万，还款期限30年，年利率5.3%，那么:月利率=年利率÷12=5.3%%÷12≈0.44%;每月还款额=1000000×[0.44%×(1+0.44%) ^360]÷{[(1+0.44%) ^360]-1}≈5553.05元;第一个月利息为1000000×0.44%= 4400元，第一个月本金为5553.05-4400=1153.05元；第二个月利息为（1000000-1153.05）×0.44%=4394.93元，第二个月本金为5553.05-4394.93=1158.12元；第三个月利息为（1000000-1153.05-1158.12）×0.44%=4389.83，第三个月本金为5553.05-4389.83=1163.22元；以此类推，可以得到以后每一期的本金。等额本息又称为定期付息，是指每月还款额相等的还款方式。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
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等额本息的月利息计算公式为：b*i b表示你还欠多少本金，i表示月利率拓展资料：等额本息还款： 指贷款的人每月还相同的钱给银行（本金+利息）。等额本息还款计算公式是：a=F*i(1+i)^ n/[(1+i) ^n-1]。a:月供;F:贷款总额;i:贷款利率(月利率)；n：还款月数；^：次方举例说明，如果贷款50万元，贷款20年，利率5.9%，每月等额本息还款：贷款总额500,000.00 元；还款月数：240 月。通过公式计算每月应还款3,553.37 元。第一个月你应付利息b*i=500000*（5.9%/12）=2458.33元，本金=3553.37-2458.33=1095.04元。第二个月应付利息b*i=（500000-1095.04）*（5.9%/12）=2452.95，本金=3553.37-2452.95=1100.42。每月以此类推。
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等额本息每个月还款固定,有利个人的还款安排,前期还款额比等额本金少,前期还款压力相对较小.等额本金,每个月还的本金固定,每月还的利息下降,前期还款压力大,但因为前期本金还的相对较多,总利息额比等额本息要少得多,也有利于提前还款.所以如果前期还款能够承受建议选择等额本金还款方式.
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