从法律角度来看，2025年可能贬值的房产类型包括产权不明确、存在法律纠纷或受到环境法规限制的房产。购买此类房产时，务必进行彻底的法律审查，以保护您的权益。
全部3个回答 >哪些类型的房子买起来更划算？有哪些房子买了可能会后悔？
133****0487 | 2024-07-10 19:58:17
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131****2288 购买自住房时，考虑交通便利、学区优良、配套设施完善的房子更划算。而避免后悔的九种房子是：1.质量有问题的房子；2.产权不明确或存在纠纷的；3.地理位置偏僻的；4.过于老旧且难以翻新的；5.周边环境脏乱的；6.价格远超市场价的；7.未经合法规划的；8.设施配套不全的；9.未来规划可能产生负面影响的。 2024-07-11 21:38:18
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150****8025 购买产权清晰、法律文件齐全的房子更划算。避免后悔，应避开产权有争议、未经合法审批、存在法律风险或建筑违规的房子。 2024-07-10 23:46:32
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150****8509 听说交通便利、学区好的房子好。避免买产权不明、位置偏、配套设施差、未来规划不明确之类的房子。 2024-07-10 22:51:44
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听说买二手房要看地段、交通、学区，但我也不太懂，还是得多问问。
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听说2024年贷款买房，小产权房、未取得预售许可证的新房、权属不清的房子可能被拒贷。这些房子风险大，银行不愿意贷款。
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因为北京限购传闻，商住房的热度直线上升，但商住房本身存在不小的缺陷，刚需购买商住房需非常谨慎。商住房本质上就属于灰色产品，其土地属于非住宅用地，房产证也注明书商业和办公类产权。这种特点就注定了商住房存在不小的风险和弊端。我们梳理了以下，商住房至少存在以下11个问题：1、 商住房的配套要比普通住宅差，开发商为了促进销售，一般都会为普通住宅引进**、幼儿园等配套，但商住项目一般不会有这种待遇。即使是普通住宅混合商住的项目，商住房业主也不能享受子女入学待遇。2、 商住房的土地使用年限多是40-50年，比普通住宅少20-30年。这种天然的缺陷，让商住房二次销售面临尴尬的局面。因为自从温州鹿城土地使用年限问题被曝光后，几乎所有的购房者对土地使用年限都倍加关注。3、 商住房贷款压力大，你至多能贷款10年，**必须50%，利率非但没有优惠，还得在基准利率的基础上上浮10%。4、 一手商住房不享受税费减免优惠，二手商住房不仅不享受“满五唯一”等政策，还会强制征收增值税，交易成本更高。5、 部分商住房能争取到民水民电，但即使这样，物业费和供暖费等支出仍然会按商业标准执行。6、 买商住房不要指望落户了。7、 商住房没有燃气，电费又很贵，进一步增加了居住成本。8、 选择商住房居住的购房者要接受办公、餐饮、零售等人员混杂的状态。而且每一次的人口密度都很大，出行和居住体验都不好。9、 商住房基本没有业主委员会，一旦出现问题，只能自行维权，势单力薄啊！所以，对于开发商吹嘘商住房“不限购不限贷、精装修拎包入住”时，要多一分考量，不要被忽悠了。
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听说商品房能做生意，住宅房只能住人，是这样吗？
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