我的经验是，信用记录、收入证明、负债情况、抵押物价值，这些都会影响贷款审批。
全部6个回答 >2024年贷款购买哪些类型的房子可能会被拒贷？
150****9016 | 2025-01-04 19:43:23
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132****7024 听说2024年贷款买房，小产权房、未取得预售许可证的新房、权属不清的房子可能被拒贷。这些房子风险大，银行不愿意贷款。 2025-01-07 16:04:48
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185****0109 从法律角度来看，2024年贷款购买小产权房、未取得预售许可证的新建商品房、权属有争议的房产等类型的房子，可能会被银行拒贷。这些房子存在法律风险，不符合银行的贷款条件，购房者的权益难以得到保障。 2025-01-05 14:00:29
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185****6940 根据2024年的贷款政策，未取得预售许可证的新建商品房、权属有争议的房产、小产权房等类型的房子，银行可能会拒绝贷款。这些房子存在法律风险，不符合银行的贷款条件。 2025-01-04 19:56:37
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185****8462 2024年贷款买房，可能被拒贷的房子包括小产权房、未取得预售许可证的新房、权属不清的房子。这些房子风险大，银行不愿意贷款。 2025-01-04 19:48:04
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听说，如果信用记录不好，收入证明不够，或者负债太多，银行可能就不会批贷款。这些都是听别人说的，我也不太确定。
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从法律角度来看，2025年可能贬值的房产类型包括产权不明确、存在法律纠纷或受到环境法规限制的房产。购买此类房产时，务必进行彻底的法律审查，以保护您的权益。
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听说银行不贷款给小产权房和法拍房，购房时要注意。
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可以贷款，银行对与二手贷款一般是要求“房龄+贷款年限<45年”二手房住房公积金贷款要求1、具有本地城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入有偿还贷款本息的能力；3、在本地所属区县内购买自住住房；4、具备购买住房的合同或相关证明文件；5、在申请贷款前已连续缴存住房公积金6个月（含）以上或累计缴存住房公积金12个月（含）以上（离退休职工除外）。二手房住房公积金贷款须知1、评估价与**高贷款额二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的**高贷款额度。2、竣工年代与贷款年限银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行的政策是“房龄+贷款年限<45年”。3、贷款银行的选择各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。4、还款方式的选择银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层；后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。5、收入证明与还款能力收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。除此以外，大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。6、贷款的成数和利率各银行对首套住房的**成数和贷款利率，第二套房的**成数和贷款利率等都做出了具体的规定。7、借款人自身相关情况个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。二手房住房公积金贷款手续在办理二手房申请公积金贷款方面，借款人应在过户交易完成并取得新房产证一个月内向住房公积金管理中心提出贷款申请，以《房屋所有权证》的办理日期为准。申请者具体需要准备以下材料：1、《××市住房公积金贷款申请审批表》一式三份，借款申请人及配偶基本情况填写应真实、完整；2、委托贷款银行出具的借款申请人及配偶的个人征信报告各一份；3、身份与婚姻证明。单身的必须提供户籍所在地民政部门（县、区级婚姻登记处）出具的证明原件+复印件两份，并在住房公积金管理中心签署单身声明；4、房屋买卖证明；5、已付房款证明
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