公共维修基金是买房时交的，用来修小区公共设施；物业费是住进去后每月交的，用来支付小区日常管理。两者用途不同，公共维修基金是一次性缴纳，物业费是持续缴纳。
全部6个回答 >公共维修基金和物业费有啥不一样？
130****8509 | 2024-07-10 19:40:27
已输入 0 字
已有4个回答
-
130****1653 公共维修基金是修公共设施的钱，物业费是小区日常管理的钱。 2024-07-14 22:41:36
-
188****2211 公共维修基金与物业费有显著区别。公共维修基金用于小区公共设施的维修与更新，如电梯、外墙等。物业费则是物业管理服务的费用，涵盖日常清洁、安保、绿化等。两者在用途和管理上均有所不同。 2024-07-11 12:04:08
-
181****8415 物业费是小区日常管理维护费用，包括安保、保洁等。而公共维修基金用于公共设施大修，比如电梯维修。 2024-07-10 22:50:32
-
151****1867 公共维修基金是专项用于公共设施维修的储备金，物业费则是小区日常管理和服务的费用。两者在贷款购房时都需要考虑，但用途和管理方式各有特点。 2024-07-10 21:34:23
加入交流
相关问题
-
答
-
答
购房定金更正式，用于确定购房意向；订金较随意，类似预付款。定金一般不退，除非合同有约定。要退定金，先协商，若无效可寻求法律帮助。
全部3个回答 > -
答
维修基金的标准由各地政府自行决定，所以不同地区标准也不同，有按平方米计算的，也有按房价的百分比计算的。维修基金是房屋质保期后，用于公共部分或公共设备的中修或大修，比如房屋漏水、电梯故障、二次供水设施、消防设施等，维修金额超出物业日常维修范围的项目。而物业费是用于日常维修和物业公司的日常开支。如工人工资、保洁费用、公共水电费、日常维修等。
全部3个回答 > -
答
我听说维修基金是买房时交的，好像跟小区维修有关；物业费是住进去后每月都要交的，跟小区日常管理有关。
全部4个回答 > -
答
一，公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。二，物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
全部3个回答 >
买房交流
3085
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（320）
