地下室按其结构外围水平面积计算。地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算，结构层高在2.2米及以上的，应计算全面积；结构层高在2 .2米以下的，应计算二分之一面积。
全部3个回答 >商业地块建筑面积怎么计算？包括地下面积吗？
181****3616 | 2024-07-08 18:18:24
已输入 0 字
已有6个回答
-
185****1333 一般来说，商业地块的建筑面积主要是算地上的，地下面积通常不算。 2024-07-18 17:29:17
-
184****1522 商业地块建筑面积算地上部分，一般不算地下。 2024-07-16 07:05:02
-
188****8077 商业地块的建筑面积计算需遵循相关法律法规和建筑规范，通常不包括地下面积。但地下部分如用于商业目的，可能需单独计算并纳入产权范围。 2024-07-13 18:33:08
-
166****0185 商业地块的建筑面积主要是地面上的建筑物面积，一般不包括地下面积。但具体要看规划和合同哦。 2024-07-09 07:12:40
-
181****4397 商业地块的建筑面积计算通常依据《建筑工程建筑面积计算规范》，主要计算地上部分，不包括地下面积，但地下车库等特定用途可能例外。 2024-07-08 19:34:34
-
188****4812 商业地块的建筑面积通常只算地上部分，用于贷款评估。但具体要看开发商和银行的政策，有时地下面积也可能被考虑。 2024-07-08 19:24:05
加入交流
相关问题
-
答
-
答
地下室是不算在套内面积或公摊面积，是属于独立的部分的。
全部4个回答 > -
答
包含地下室。地下室按其结构外围水平面积计算。地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算，结构层高在2.2米及以上的，应计算全面积；结构层高在2 .2米以下的，应计算二分之一面积。此外，建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，结构层在2 .2米以下，也要算二分之一面积。还有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2 .1米及以上的，应计算全面积；结构净高在2 .1米以下的，应计算1/2面积。新规颠覆了地下室、半地下室不计算面积的旧规范。
全部5个回答 > -
答
总建筑面积通常是包括要地下的。地下主要是指的地下室以及地下车库，地下室以及半地下室是应该要根据他们的结构外围水平面积来进行计算，结构在2.2米及以上的，应该要计算全面积；结构在2.2米以下的，应该要计算二分之一面积。房屋的建筑面积主要包括使用面积以及公摊面积两个部分，其中使用面积是指各个楼层平面中可以直接进行生产或者是生活的净面积的总和，而公摊面积则是指各个楼层中辅助生产或者是生活活动所占的净面积的总和，比如说常见的楼梯、过道、电梯间等。所以在购房的时候，一定要注意看清楚，房屋买卖时所写的是建筑面积还是公摊面积，因为公摊面积根据房屋的结构不同，一般占建筑面积的10%-30%之间，所以在建筑面积相同的情况下，公摊面积大了，使用面积就会变小了。
-
答
我听说容积率计算时，地下面积也是要算进去的，这样能更准确地反映小区的居住密度。
全部6个回答 >
买房交流
3068
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（442）
