这里，我们主要从买方的角度谈一谈买房前的验房的必要性。首先，是因为房屋交易涉及金额巨大，交易过程复杂，一旦完成交易难以迅速作出变更；且房屋本身状态不但影响投资效益，还影响人居环境和生活素质。有几个人可以随意处置一栋房子呢？买房是许多人一生中**大投资，买方的顾虑之一就是房子会不会存在大的问题？是的，有可能。谁又敢说不可能呢？大多数买方都不是建筑行家，又是第一次购房者。他们过去看房可能都是走马观花，把主要精力用于考虑价格、地点、内部空间组合、将来如何使用等方面，不会有时间、条件和技能去鉴定和比较房子本身的质量。所以，对绝大部分买方来讲，请个职业验房师对房屋上下、内外做个体检，看看到底是什么状况，有否大的问题，以减低购房风险，是一个非常明智的选择。也就是，花小钱，买个明白放心。其次，老百姓花了几十万甚至几百万，有的人甚至一辈子的积蓄购买了商品房，**后得到的房子缺存在这样那样的质量问题。如何维护自己的权益，需要有专业的房屋质量查验专业人士的帮助，从专业角度为消费者提供服务。再者，对于业主来讲，验房过程是个很好的学习房屋知识，了解自己未来生活环境的机会。所以，顾客不单是请了个验房师，而是请了个房屋顾问。
全部3个回答 >收房时，有必要请专业验房师吗？
155****0608 | 2024-07-07 18:04:38
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131****1908 有必要，专业验房师能保障房屋质量。 2024-07-13 22:30:01
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184****4331 虽然验房师会增加一小笔开销，但考虑到房屋质量对未来的居住体验和贷款偿还能力的影响，建议聘请。 2024-07-12 21:42:38
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155****8319 聘请专业验房师会更放心，确保房屋质量，避免后期麻烦。 2024-07-08 17:16:07
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185****9623 根据专业性和消费者权益保护原则，聘请专业验房师是购房时明智的选择，能够全面检查房屋质量并提前发现问题。 2024-07-07 20:56:23
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131****9248 俗话说得好，“花钱买放心”，验房师帮你把把关。 2024-07-07 20:45:59
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收房验房的时候还是很有必要去找专业验房师的，因为专业的验房师是非常有经验的，往往能够看到购房者自己看不到的一些问题。如果找专业的人来验收房屋，可以很好的避免房屋出现质量问题。但是找专业的人来进行验收，肯定是需要付费的，所以在现实生活当中，还是要根据个人的经济情况来进行选择。在验收房屋的时候需要注意以下这些：①需要看一下墙体是否开裂，或者是否有空鼓的情况出现。在验收房屋的时候可以携带一个安全锤，用锤子轻轻的敲打一下墙壁，可以通过发出的声音来判断墙壁是否存在开裂或者是空鼓的现象。②要查看门窗的质量，比如说要看一下门窗是否能够顺畅的打开和关闭，要看一下进户门有没有倾斜的情况出现？③需要测量一下房子的实际使用面积，一般在买房的时候合同上面都会有规定面积，所以在验收房子的时候要测量一下这个面积和合同面积是否是一致的。
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收房验房可以找专业的验房师，而且验房也是先行维权的必要方式之一，在验房之后，可以要求开发商对于不合格的部分进行整改以及赔偿，在一定程度上降低了业主的维权成本，同时也减少了房屋的维修次数，还能增长房屋的使用年限，在一定程度上节约了维修基金。 房屋验收要注意以下4点：1、通常开发商会给大家半个月左右的时间去进行验收房屋，如果时间不是非常紧迫，那么建议在前两三天内不要进行验房，因为此时去的人员比较多，物业以及房地产公司没有足够的人员以及精力去陪同业主进行验房，如果发现问题，在处理方面也有不耐烦的心理，晚去几天相对来说效果会更好一些。2、在到达新房之后，对于室内施工情况进行全面细致的验收，比如检查门窗是否完好，检测墙面地面的平整度，同时也要测试水电线路是否通畅等。3、在填写验房交接表之后，业主根据验收的情况填写住户验房交接表，对验收过程中发现的各类问题要记录清楚，如果发现的问题属于建筑质量问题，不要轻易进行签字，与开发商协定好解决方案，并且在整改到位之后再签字。
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一般来说，新房交房，开发商会有验房师帮你验房。但是因为是开发商派来的验房师，所以验房的结果可能并不准确。你可以找监理公司请人来验房，这个费用大概几百元，根据房子和监理自身情况而定。当然，如果你自己掌握了一定的验房知识，完全可以自己来验!相关的收费标准如下：1、毛坯房普通多高层房120平方米以下350元，超过面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元，超过面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元，超过面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元，超过面积每平方米加2元2、全装修房120平方米以下850元，超过面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元，超过面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元，超过面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元，超过面积每平方米加5元。
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这个完全取决于自己，其实费用倒不高的，一般500元左右。
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