收房验房有必要找专业验房师吗

　　收房验房可以找专业的验房师，而且验房也是先行维权的必要方式之一，在验房之后，可以要求开发商对于不合格的部分进行整改以及赔偿，在一定程度上降低了业主的维权成本，同时也减少了房屋的维修次数，还能增长房屋的使用年限，在一定程度上节约了维修基金。　　房屋验收要注意以下4点：1、通常开发商会给大家半个月左右的时间去进行验收房屋，如果时间不是非常紧迫，那么建议在前两三天内不要进行验房，因为此时去的人员比较多，物业以及房地产公司没有足够的人员以及精力去陪同业主进行验房，如果发现问题，在处理方面也有不耐烦的心理，晚去几天相对来说效果会更好一些。2、在到达新房之后，对于室内施工情况进行全面细致的验收，比如检查门窗是否完好，检测墙面地面的平整度，同时也要测试水电线路是否通畅等。3、在填写验房交接表之后，业主根据验收的情况填写住户验房交接表，对验收过程中发现的各类问题要记录清楚，如果发现的问题属于建筑质量问题，不要轻易进行签字，与开发商协定好解决方案，并且在整改到位之后再签字。

这里，我们主要从买方的角度谈一谈买房前的验房的必要性。首先，是因为房屋交易涉及金额巨大，交易过程复杂，一旦完成交易难以迅速作出变更；且房屋本身状态不但影响投资效益，还影响人居环境和生活素质。有几个人可以随意处置一栋房子呢？买房是许多人一生中**大投资，买方的顾虑之一就是房子会不会存在大的问题？是的，有可能。谁又敢说不可能呢？大多数买方都不是建筑行家，又是第一次购房者。他们过去看房可能都是走马观花，把主要精力用于考虑价格、地点、内部空间组合、将来如何使用等方面，不会有时间、条件和技能去鉴定和比较房子本身的质量。所以，对绝大部分买方来讲，请个职业验房师对房屋上下、内外做个体检，看看到底是什么状况，有否大的问题，以减低购房风险，是一个非常明智的选择。也就是，花小钱，买个明白放心。其次，老百姓花了几十万甚至几百万，有的人甚至一辈子的积蓄购买了商品房，**后得到的房子缺存在这样那样的质量问题。如何维护自己的权益，需要有专业的房屋质量查验专业人士的帮助，从专业角度为消费者提供服务。再者，对于业主来讲，验房过程是个很好的学习房屋知识，了解自己未来生活环境的机会。所以，顾客不单是请了个验房师，而是请了个房屋顾问。

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现在一般业主去收楼都会找验房师，这样通过验房师专业的查验，相当于给自己的房屋做一次详细的体检，在收楼前将问题查验出来，然后进行整改。我上次是火眼金睛验房查验的，通过查验，发现了不少问题，觉得这钱花得值。

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新房验房有必要找验房师，因为验房师是专业的房屋检测工作者，可以帮助房主们更好地了解房屋的真实情况，有助于房主在购买新房前作出最佳决定。此外，验房师还可以帮助房主确定房屋的价格，以及检查房屋的施工质量，从而避免因质量问题而引发的潜在纠纷。

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验房师也不是必须的，一般交房的时候地产商也会叫人带你验房，但那是他们公司的，你肯定天然就不太信任而大多数业主都不能也不了解怎么判断验收新房，这个也算是经验活，就算知道要注意哪些但你看不出来也没用所以**好验房的时候还是带个第三方的有经验的人一起去其实现在大多数装修公司都是免费帮验房的，还是比较靠谱的

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