贷款买二手房年限啊？看年龄、收入、贷款利率、房子情况呗！
全部3个回答 >买二手房时贷款年限怎么算，有哪些因素会影响？
132****7436 | 2024-07-07 08:22:44
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158****7211 贷款年限由贷款政策、年龄、收入等决定，最长通常30年。 2024-07-13 17:25:17
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166****3642 在贷款购买二手房时，贷款年限的计算应综合考虑政策、市场、财务和法律等多方面因素。根据我国相关法律规定，贷款年限通常根据银行政策和借款人年龄等确定，建议咨询银行及法律专业人士。 2024-07-10 19:34:28
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134****7873 贷款年限通常根据贷款额度、利率和月供承受能力来定，一般最长30年。考虑二手房剩余使用年限，建议选合适的年限。 2024-07-08 10:28:21
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134****8072 贷款年限主要取决于您的财务状况和银行的要求。一般来说，最长可以贷30年。但也要考虑年龄和二手房的实际情况哦。 2024-07-07 21:27:33
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155****0000 贷款年限的计算通常基于贷款总额、利率、购房者的年龄和收入情况等多重因素。此外，还需考虑二手房的房龄及市场状况等因素，一般建议根据个人财务状况和贷款政策合理确定。 2024-07-07 20:34:17
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银行之所以会贷款给你，那是因为你有相应的资产（值钱的东西）可以用于抵押，同时具有按时还贷的能力，这样银行才会借钱给你。你会轻易的借1000块给百万富翁，却很难借100块给一个乞丐。这是一个道理。所以提高银行的贷款额度方法，就是向银行证明，你有足够多的资产，并且你的企业或者个人在未来能够不断创造金钱用于还款。那么要证明，就要有证明的材料。对于企业或者个人，你所拥有的房产证或者商品房的合同，土地的所有权证明，车子的所有证明。这就是很好的抵押物，房子的价值就是房子周围的房价*房子面积。一般会贷款给你所拥有的抵押物价值的80%。
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听人说，二手房的价格一般跟地段、房子新旧和市场上房子多不多有关系。
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在估算房价时参考的因素包括：1. 所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格；2.周边小区类似房源的挂牌价和成交价格；3.所在小区和所在板块的房价走势；4.被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等。
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贷款的**高额度和期限，夫妻双方都缴存住房公积金的从20万元20年提高到30万元25年;单方缴存住房公积金的，从15万元15年提高到20万元20年。
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