网上看房靠眼力，多看照片、描述，有疑虑实地考察。
全部4个回答 >怎么区分真假中介和房源，有哪些技巧？
133****4749 | 2024-07-06 20:18:09
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181****4825 辨别真假中介需查看其营业执照、从业资格证等，并查询其信誉记录。对于房源，应核实房产证、产权人信息，并实地查看房屋状况，避免虚假宣传或隐瞒瑕疵。 2024-07-07 21:56:31
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166****5258 看中介证件全不全，房源信息实不实，自己多长个心眼。 2024-07-06 23:53:28
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181****5027 听说要看中介的证件和信誉，房源的话要核实房产证和实地看房。 2024-07-06 23:28:27
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听说分辨房源真假，可以看证件、实地考察、查价格。但具体怎么操作，我也不太清楚，还是请教专业人士比较靠谱。
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真房产证的内页花边里藏有微缩文字。微缩文字用肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜底下则清晰可辨。假房产证则字迹模糊、不易辨认。真房产证还在封三右下角印上了“北京印钞厂证券分厂印制(2000)”的字样。本证书封二团花的花芯为劈线花芯，即在花芯中藏有一个双线小花。假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术，这部分也会模糊不清。购房人或有关单位在使用房屋产权证的过程中，通过以上的识别手段，认清真伪，不使自己的利益受到损害，也不给造假者以任何可乘之机。本证书面页采用房产证专用浮雕底纹。真房产证底纹的浮雕字立体感强，线纹清晰；假房产证的底纹由于是扫描复制的，线条臃肿，或有断线。
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开发房源注意事项：1、面谈要掌握语速，语调及谈话时间；2、一定要勤打电话；3、经纪人心态要诚恳；4、与客户的关系持续维系；5、开发销售话术要熟练；6、多看房子积累经验；7、要懂得赞美，用专业知识打动对方房源开发途径及技巧：1、店面接待：如果有客户过来要第一时间迎上去，吐字要清晰，要主动留下客户的电话号码；2、商圈精耕：**重要的就是核心商圈的开发，即发派报要和附近周围的保安，物业，电梯工，居委会等等搞好关系3、老客户回访：对已经成交的或以前未成交的客户进行回访，可能会有新的收获，可能他们的朋友要卖房呢，作为房产经纪人的我们不要放弃任何一条开发的渠道，推荐自己，从不同的侧面引导老客户尽可能多的透露小区里的信息；4、网络开发：网络开发房源是现在开发房源技巧中**重要的一个技巧，在网络上寻找房源有很多渠道，58、安居客、搜房网、赶集等各大房产平台每天都有大量的房源在发布，只要你勤打电话，相信你会获得很大收获；5、派单：又称扫楼，进小区是十分刺激十分有成就感的事，斗智斗勇，要真正容入其中才可以找到乐趣
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1、看说明书，查这个玻璃的消防安全生产许可证，查检测报告是否过期。2、对照该产品消防检测报告上的各个指标逐一细看，看是否有不符合的地方，凡不符合的，就是假的。3、用烤灯烤一下，简单测一下背面的温度什么的，初步进行判断4、了解一下价格，看价格是否偏离太大。
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