听说阴阳合同不合法，我得小心点，多问问别人，别被坑了。
全部6个回答 >买房时遇到“阴阳合同”，应该怎么处理？
134****4436 | 2024-07-06 17:13:06
已输入 0 字
已有6个回答
-
130****2223 买房遇到阴阳合同，别犹豫，赶紧找律师咨询。 2024-07-16 18:12:37
-
131****5145 拒绝阴阳合同，咨询律师保护权益。 2024-07-14 09:55:39
-
130****9524 阴阳合同违反法律规定，应立即拒绝签订并保存相关证据，咨询律师以维护自身权益。 2024-07-11 12:41:17
-
132****2250 买房时如果遇到“阴阳合同”，作为买方应立即停止签署，并及时咨询律师或相关机构。阴阳合同往往涉及违法，可能损害您的权益。请务必确保所签合同内容与实际交易相符，保护自身合法权益。 2024-07-07 23:45:51
-
181****4228 遇到阴阳合同别签，找律师咨询，别坑了自己。 2024-07-06 22:42:47
-
131****4316 买房遇到阴阳合同？这是诈骗了吧，快跑啊！ 2024-07-06 20:12:48
加入交流
相关问题
-
答
-
答
在实践过程中，由于阴阳合同在相当长的时间里都是一种客观现象，并且短期内也不可能完全消除，因此，法院在审判过程中，根据情况不同给予不同的认定：1、对于差价以装修名义并且差价较小的，一般认定合同有效。2、对于差价太大，一般会认定无效。3、对于卖方不想卖，主张中介与买方恶意串通以低价过户损害其利益的，一般认定合同有效但过户价格条款无效。4、对于买方不想买而主张卖方避税，或者签现售后只想以现售合同上的低价买，一般认定合同有效但过户价格条款无效。5、对于双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户，另一方拒绝的，会调解，调解不成则认定合同不成立。6、没签过户确认书，现售价变少的，视为双方意思变更，现售合同有效。房屋买卖双方签订阴阳合同后，法院一般都会以“阴合同”做为确定民事权利义务关系的基础。但是，鉴于买卖双方签订“阴阳合同”的行为严重违反了我国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚；如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。因此，建议买卖合同双方应在有税务专长的律师指导下进行合同避税，注意分寸。
全部3个回答 > -
答
我听说“阴阳合同”是违法的，但具体怎么操作，我也不太清楚。好像是为了避税，但风险很大。我建议还是老老实实按正常程序来，别贪小便宜吃大亏。
全部5个回答 > -
答
所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。“阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险。 一、碰到二手房阴阳合同该怎么办 1、第一种处理方式——如果签订的两份合同，按照规定，既不需要批准，也无须备案，则以实际履行的合同为准。有的法院判例则以时间在后的合同价为准。除非有证据证明前一份合同价是为规避纳税及骗取贷款等原因而签订的虚假价格。但是要特别注意是，这个举证责任是由提出异议方来承担的，也就是说，谁认为前一份合同是虚假的，谁就应当承担这个举证责任。 2、第二种处理方式——合同需要备案的，以备案的合同为准，这是一般原则；但是如果备案的合同没有实际履行，而实际履行的合同中有违法利益，则价格以实际履行的合同为准，其余按照备案的合同约定，备案合同未约定的，而阴合同又有相关内容的按阴合同的约定执行。 二、二手房买方应注意什么 1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。 2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。根据规定，二手房属于两个以上(含两个)主体共有的，应当审查(提交)共有权人同意转让的书面同意。 3、二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。有没有国家和南昌市行政机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。 4、应当审查二手房有无抵押等情况。若有抵押应当取得出卖人已经通知抵权人的书面证据，或者取得抵权人等他项权利人书面同意转让的证明。 5、要看所购二手房是否属于允许出售的房屋，因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。因为按照房改的有关规定，城市职工以标准价或成本价购买的房屋，在购房后5年之内不得上市交易;5年之后，如果出售房屋，原产权单位也有优先购买的权利。如果购买的是这样的房屋，就有可能出现问题。 6、要看所购二手房的建筑面积是否准确无误，因为有时会出现所售房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的现象，合同中约定出售房屋的面积应以产权证注明的为准。 7、应考察房屋的质量、地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件，以及物业管理等相关问题。 看了以上内容，如果你遭遇二手房阴阳合同，遇到棘手情况知道怎么处理了吗？希望对你有帮助。
-
答
听说签订阴阳合同风险很大，可能会被坑。
全部6个回答 >
买房交流
3184
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（455）
