买房先看房产证，周围环境也很重要。
全部6个回答 >买现房时要注意哪些关键点？收房时有哪些要点？
180****5305 | 2024-07-05 12:51:15
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131****4995 买现房得看地理位置和周边配套，收房的时候主要是查看质量还有确保是自己的房子。 2024-07-13 09:26:50
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180****9562 购买现房时，需考虑贷款额度和利率。收房时，核实房产价值和产权归属，确保贷款安全。 2024-07-10 07:02:36
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158****5530 购买现房应关注地理位置、配套设施、户型设计、楼层选择等。收房时需核对合同信息、验收房屋质量、查验产权证明、确认水电煤气等设施完好。 2024-07-06 21:10:09
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166****5348 买现房看位置、配套，收房时查合同、验质量。 2024-07-05 21:15:22
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166****8808 购买现房时，要综合考虑市场趋势、地段价值、楼盘品质等因素。收房时，注意检查房屋质量、配套设施和合同执行情况。 2024-07-05 14:23:39
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利率低、额度高、审批快、服务好、信誉佳。
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毛坯房验房需要注意房屋是否有裂缝、地面是否平整，墙体是否垂直、是否存在空鼓现象，检验门窗的密封性和灵活性，注意水管是否通畅、检查室内强弱电通电情况是否正常等。如出现重大质量问题，购房者可直接退房！一、仔细查看房屋质量房屋质量很重要，价差房屋质量时，需要格外关注以下几点：1、用尺或木板测量地面是不是平整，如果不平整，以后铺地板时都会出现麻烦。2、查看房屋的墙体、与阳台连接处的地面是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大，可能是墙漆没有涂好；如果阳台与室内的连接处有裂痕，有可能是阳台的承重力有问题，会出现下坠的危险需警惕。3、测量房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意看下偏差值是否在正常范围之内。二、检验墙体状况1、毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题，墙面空鼓可以用小锤子敲出来，如果发出咚咚声，即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现前面漆脱落的情况。2、可以用专业测量的尺子测量墙体是否垂直，如果误差是在允许的范围内，即可说明墙体是垂直的。3、检查墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。三、门窗检验如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。1、 要检查门是否能上锁，开启是否灵活。2、用专业测量仪，通过检测门框的对角线值来确定房门是否规整。3、移动门的框槽是否完好。四、水电检验在装修前一定要检查一下水电的基础设施，水电可以说是整栋住宅的经脉，假如不畅通的话，对日后的生活会带来很多的不便。1、 要注意看下下水管道是否通畅无阻塞情况，可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下。2、 检查一下室内的强弱电通电情况，看是否都是正常可用的。3、为了确保日后的用电安全问题，一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值，只有确保没问题了才算检验合格。毛坯房验房，主要关注房屋本身的问题，包括水电是否正常。一般情况下，如果出现重大房屋质量问题，例如墙体开裂，可直接拒收房屋。
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了解不同银行的贷款政策，选择适合的还款方式，注意利率变化，确保贷款成本最低。
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收房细则1 检查所有插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。2 检查所有窗户·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏3 检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固5 检查每一个灯和开关6 检查每一个水龙头7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利8. 收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊
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