检查结构、水电、门窗、墙面。
全部3个回答 >收房验房时需要注意哪些要点？
155****3430 | 2024-12-17 17:24:42
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158****3856 验房时，要亲自到场，带上专业工具，如水平尺、测距仪等。检查门窗是否密封，墙面有无裂缝，水电是否畅通。细节决定成败，不要忽视任何小问题。 2024-12-18 12:22:18
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134****6924 根据《商品房销售管理办法》，验房时需检查房屋质量、面积、配套设施等是否符合合同约定。同时，查验“两书一表”（住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表）是否齐全，确保房屋合法合规交付。 2024-12-17 23:19:24
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收房验房时，务必检查房屋是否符合合同约定的标准，包括但不限于房屋面积、结构、装修等。如发现问题，应及时与开发商沟通，必要时可采取法律手段维护自身权益。
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我听说在收房验房时，要检查房屋结构、装修材料、水电设施等，还要看墙面、地面有没有裂缝、渗水等问题。不过具体怎么操作，我也不是很清楚，你可以请教一下专业的房产经纪人或者验房师。
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毛坯房验房需要注意房屋是否有裂缝、地面是否平整，墙体是否垂直、是否存在空鼓现象，检验门窗的密封性和灵活性，注意水管是否通畅、检查室内强弱电通电情况是否正常等。如出现重大质量问题，购房者可直接退房！一、仔细查看房屋质量房屋质量很重要，价差房屋质量时，需要格外关注以下几点：1、用尺或木板测量地面是不是平整，如果不平整，以后铺地板时都会出现麻烦。2、查看房屋的墙体、与阳台连接处的地面是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大，可能是墙漆没有涂好；如果阳台与室内的连接处有裂痕，有可能是阳台的承重力有问题，会出现下坠的危险需警惕。3、测量房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意看下偏差值是否在正常范围之内。二、检验墙体状况1、毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题，墙面空鼓可以用小锤子敲出来，如果发出咚咚声，即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现前面漆脱落的情况。2、可以用专业测量的尺子测量墙体是否垂直，如果误差是在允许的范围内，即可说明墙体是垂直的。3、检查墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。三、门窗检验如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。1、 要检查门是否能上锁，开启是否灵活。2、用专业测量仪，通过检测门框的对角线值来确定房门是否规整。3、移动门的框槽是否完好。四、水电检验在装修前一定要检查一下水电的基础设施，水电可以说是整栋住宅的经脉，假如不畅通的话，对日后的生活会带来很多的不便。1、 要注意看下下水管道是否通畅无阻塞情况，可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下。2、 检查一下室内的强弱电通电情况，看是否都是正常可用的。3、为了确保日后的用电安全问题，一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值，只有确保没问题了才算检验合格。毛坯房验房，主要关注房屋本身的问题，包括水电是否正常。一般情况下，如果出现重大房屋质量问题，例如墙体开裂，可直接拒收房屋。
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验房时，别只看表面光鲜。多留意隐蔽工程，如水电管线、防水处理。材料品牌和质量也要仔细核对，别被"精装"二字蒙蔽了双眼。
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