那这个按揭贷款买房比较划算，要根据自己的实际情况来分析，如果申请的贷款额度并不是特别高，而且本身具备有申请公积金贷款的能力，还是要选择住房公积金贷款，因为住房公积金贷款是比较划算的，较低的利息，提前还款又不需要支付违约金，但以个人账户申请，每个账户最多能够申请40万，申请的额度并不高，所以如果单纯使用公积金贷款买房的话，可能不太够。目前的个人商业贷款利率下调，如果资质比较好的话，购买首套房能够享受最低4.25%的利息，而且现在大多数的城市也都在执行这个利息的标准。又能够申请住房公积金贷款，又能够申请商业贷款的人，可以先选择申请住房公积金贷款，剩下不足的部分再由商业贷款补贴，这样既省了利息又够了贷款的额度。
按揭贷款买房能减压，但哪种房子不建议买？
133****2151 | 2024-07-05 09:17:44
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130****3299 不建议选老旧、偏远、产权不明确、质量有问题、环境嘈杂、市场不佳的房子。 2024-07-09 19:47:16
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166****7791 有六类房子不建议购买：1. 房龄过老，设施落后；2. 地段偏僻，交通不便；3. 产权不明确，存在法律风险；4. 房屋质量存在严重问题；5. 周边环境嘈杂，居住体验差；6. 市场前景不佳，投资回报低。 2024-07-06 07:41:34
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134****7726 房龄太老、位置偏、产权不清、房子质量差、周边吵闹和前景不好的房子，要避开哦。 2024-07-05 22:27:21
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188****0106 不推荐：老破小、偏远房、产权不明、质量差、环境差、前景差。 2024-07-05 21:49:01
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之所以买房不建议买4楼，是因为有一部分家庭对于4楼这个数字是比较忌讳的。除此之外，其实4楼还是有很多优势的，尤其是在多层住宅当中，4楼也被称之为是黄金楼层之一，不仅出行比较方便，而且爬楼也并不是特别的费劲。一旦遇到了火灾或者是地震等一系列问题时逃生也是比较快速的。在买房购买楼层的时候有诸多的注意事项：①注意采光。从光线的角度来说，低楼层很容易被遮挡物所遮挡，而高楼层的采光相对来说会更好一些。②噪音问题。低楼层的房屋相对来说噪音会比较大，而且随着噪音源的增多，低楼层居住起来的舒适度并不是特别的好，所以如果对于这方面比较看重那么尽可能不要选择这类房屋。③慎选顶楼和底层。底层相对来说会比较潮湿，而顶层在夏天的时候会比较炎热，冬天的时候比较寒冷，所以选择这两种房屋是要慎重。
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买车位申请贷款的话，贷款利率通常会比较高，且可贷年限短，车位本身的价格不算特别高，如果贷款的话，加上利息就会增加车位成本，对于购房者而言是不划算的，所以买车位不建议贷款买。
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房产抵押要求:我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。【温馨提示】必须满足以下条件哦:① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服
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买房按揭贷款目前使用比较多的几种贷款方式当中，受到大家比较喜爱和使用比较多的就是商业贷款，住房公积金贷款和两种贷款的组合贷款，这几种贷款各有各的优势和特色，当然也有弊端。①住房公积金贷款。先说说住房公积金贷款的优点就是贷款利息比较低，整个买房的过程当中交易比较简单，而且相比较其他的还款方式来说会比较灵活，在提前还款的时候可以选择部分或者是全部还款，而且不需要预约，也不需要缴纳违约金。②商业贷款。商业贷款会比的额度要高很多，而且能够贷款的时间也会比较长，大多数家庭都会选择30年的贷款期限，相对来说就是用少量的钱获得购房的资格，再加上对于房产产权性质无要求，即便是非普通住宅也能让能够申请。③组合贷款，就是先申请住房公积金贷款，剩下不足的部分用商业贷款来补齐。