购房时办理按揭贷款流程及注意事项:1.贷款年限：普通住宅不超过20年;2.年龄：贷款人年龄+贷款年限≤65年(各个银行情况不太一样);3.贷款额度：二手房是评估价的7成(如果是二套房则为5成);4.贷款利率：普通住宅按同期个人购房贷款利率执行;5.还款方式为月还款(等额本息还款法和等额本金还款法任选一种)。这么多还是不清楚咨询广 州 易 泰 投 资 顾 问 有 限 公 司 客 服帮忙办理！
全部4个回答 >按揭买房的流程是怎样的，有哪些注意事项？
158****4491 | 2024-08-26 20:17:52
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151****6800 听说买房要贷款，还得看政策，不太懂，慢慢学。 2024-09-05 08:28:32
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166****1571 买房要耐心，选对时机，了解政策，量力而行。 2024-09-03 15:04:33
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185****3459 按揭买房，了解利率，选择还款方式，评估还款能力，确保信用良好，避免逾期。 2024-08-31 12:45:03
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185****1638 按揭买房需关注市场趋势、利率变化和政策调控，合理评估个人财务状况，选择适合的按揭方案。 2024-08-27 16:34:57
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181****7616 买房？先看钱包，再选房，最后银行点头。 2024-08-26 22:30:27
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133****8948 按揭买房先选房，再申请贷款，签合同，交首付，银行审批，放款，最后交房。注意选好房，了解贷款政策，算清月供。 2024-08-26 20:46:35
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转按揭，找对银行，看利率，审合同，别大意。
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按揭贷款买房子的过程 购房人在签订购房合同并获得贷款支付单据，银行后按照相关法律文件和开发商和银行签署“建立抵押贷款合同”清晰的抵押贷款金额、期限、利率、付款方式及其他权利和义务。 1、首先与开发商签订房屋买卖合同， 2、根据开发人员需提供材料：户籍证明、身份证、婚姻证明，通过他的复制的单元与该公司发布了新的一章证明收入（开发商签署了银行的收入证明格式）来开发人员办理； 3、在银行批准通知后，银行标志，完成。 买房去银行签按揭贷款合同的注意事项有： 1、买卖双方的夫妻双方必须全部到场，房屋产权必须明晰无纠纷，否则必须先解决好产权问题。 2、买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件，分别是：买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（单身的带单身证明原件），买方的收入证明、银行流水、无房证明或首套房证明，**款打款凭证（可在签订合同后在贷款行以银行打款方式付**款给卖方），在贷款行开立好的还款卡，购房合同、房产证复印件及原件（还在按揭的房子提供复印件），有房产中介参与的，还需提供三方协议，卖方在贷款行开立的收款卡，银行信贷员进行核对审验和复印。 3、信贷员和买卖双方分别合影拍照。 4、买卖双方签署相关银行格式合同、各种声明及借据，所有的签字全部按手印，按贷款金额缴纳印花税。 5、银行面签结束后，带上原件离开，等候评估人员上门评估和贷款审批。
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买房预售流程通常为选房、签约、付款、贷款办理等。投资者应关注市场动态、开发商实力和信誉，同时留意合同条款和交房标准，确保投资回报。
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签合同，付首付，按期还款，注意利率和开发商信誉。
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