案例：网友石先生在某项目买房时，置业顾问告诉他，如果先交5千元的认购金，就能在总价中再优惠2万元。由于是第一次买房，该网友以为，这5千元应该是交到了总房款当中，便愉快地交了钱。谁知当他再交**算价格时，发现这5千元的认购金并没有抵到总房款中，而是交给了第三方。石先生认为，他在交钱时，置业顾问并没有告诉他这笔钱不能抵入总房款，那么这是否存在欺诈行为呢? 小编知道：在购房的过程中，我们经常遇到这样的情况：要想获得开发商给出的优惠，必须先交一笔认购金，这笔钱从五千到一万不等。然后再可享受总价减几万的优惠，或者总价打一定的折扣。那么，这笔钱是否能够抵入总房款中呢?如果不能抵入总房款，那岂不是打了水漂，折扣就缩水了吗? 原来，在目前的楼市中，折扣和优惠的形式确实是多种多样的，但无论那一种优惠，都有一定的前提条件，例如我们常见的七天之内签约、先交5千元参加团购等等。 这其中有两种形式的优惠，经常让大家混为一谈，一个是“五千抵两万”，一个是“五千享两万”。“五千抵两万”是指五千元的认购金能抵到总房款中，再将总价减两万;“五千享两万”是指缴纳了五千元的认购金可以享受总价减两万的优惠，但这五千元并不能抵入总房价中。那么，石先生在买房的过程中就是遇到的“五千享两万”这种情况。 除此之外，大家该应该问清楚，如果没有选中合适的房源，这笔认购金能不能退还。一般情况下，认购金作为订金、认筹金，**后是可以退的，如果是定金，那就无法退还了。因此，无论如何，在买房的时候应该多留个心眼，特别是交钱的时候，要问清每一笔钱的来龙去脉，避免产生不必要的纠纷。
五千抵两万的优惠里，有哪些折扣缩水的问题要注意？
188****6021 | 2024-07-04 21:15:55
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150****7722 听说优惠可能会被缩水，要问清楚优惠细节和合同条款。 2024-07-07 22:32:57
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180****1335 警惕优惠被缩水，确保所有优惠都写入合同，并核实相关费用。 2024-07-04 23:51:22
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185****7271 在享受认购金优惠时，要注意确认优惠是否影响贷款审批。同时，确保优惠金额在计算首付和月供时得到抵扣，以避免因优惠缩水导致贷款压力增大。 2024-07-04 21:25:01
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