砍价靠诚意，优惠活动多留意，比较选最优。
全部4个回答 >买房时，有哪些省钱技巧？新房和二手房购买有何不同？
155****0108 | 2024-07-03 07:56:49
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181****0377 据说要看市场行情和楼盘情况，还有合同的细节都要注意到。具体我还不太清楚呢。 2024-07-10 14:14:55
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188****8958 购买房产更省钱需关注市场趋势，选择价格低谷期入手。新房注意开发商信誉和楼盘品质，二手房则考虑房龄和装修情况。 2024-07-04 12:30:39
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133****5221 购买房产应了解合同条款，确保权益得到保障。新房关注土地使用权，二手房须查明房屋产权清晰。 2024-07-03 23:55:17
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132****4373 新房看开发商，二手房看装修和房龄，市场趋势也重要。 2024-07-03 17:37:27
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购买新房与二手房时**的区别分析介绍.以下内容由搜房网购房指南整理，提供给您参考。 目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款**的计算有较大区别。办理新房贷款时，**款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。 而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。 一手房**计算方式： **款=总房款-客户贷款额 贷款额=合同价（市场价）×80%（首次贷款额度**高可达80%） 二手房**计算方式： 净**款=实际成交价-客户贷款额（净**款：不包括国家税费和中介服务佣金的**款） 贷款额=二手房评估价×80%（首次贷款额度可达80%） 贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。
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选对时机，了解行情，坚持预算，巧妙砍价。
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二手房装修的省钱方法： 1、尽量不大施工 二手房装修只要是进行一些大的工程，或者可以说只要动到任何需要到水泥的工程就会既花费时间也花费银子，像打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、磁砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全军，一定要三思；而有些设计师会有建议二手房装修的时候从基础装修从头做一遍，究竟做不做，大家还是要根据自己家房屋的实际情况来决定。
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1、尽量不大施工二手房装修只要是进行一些大的工程，或者可以说只要动到任何需要到水泥的工程就会既花费时间也花费银子，像打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、磁砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全军，一定要三思；而有些设计师会有建议二手房装修的时候从基础装修从头做一遍，究竟做不做，大家还是要根据自己家房屋的实际情况来决定。2、检查墙面水电虽然上面说了二手房装修不要进行一些大的工程，但是也要在装修之前请专业人士检查好每个房间的墙面有无起皮裂纹、电路是否老化、水管是否有漏水现象等，如果出现，还是在装修之前修补为佳。3、家具尽量选成品家具无论是新房装修还是二手房装修想要省钱的话，那么家具选择的时候能够选择成品家具的就要选择成品家具，而不是现场制作的家具，众所周知，木工不仅耗时，而且花费也是比较高的，所以如果是能够在市场上买到的家具还是购买为佳。4、空间功能性不要改变设计装潢**基本的原则就是切忌房间的移位，尤其是卫浴、厨房，更会增加出水电工程的费用，而且排水管线的移位只要施工稍不注意，在未来**易造成如漏水等问题。二手房翻新还是以居住舒适为主，建议楼主不要可以为省钱而省钱，一分钱一分货。日后如果出了什么问题，一是影响舒适度，二是多的钱也掏了。望采纳
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