砍价靠诚意，优惠活动多留意，比较选最优。
全部4个回答 >买房时，有哪些省钱技巧？新房和二手房购买有何不同？
155****0108 | 2024-07-03 07:56:49
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181****0377 据说要看市场行情和楼盘情况，还有合同的细节都要注意到。具体我还不太清楚呢。 2024-07-10 14:14:55
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188****8958 购买房产更省钱需关注市场趋势，选择价格低谷期入手。新房注意开发商信誉和楼盘品质，二手房则考虑房龄和装修情况。 2024-07-04 12:30:39
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133****5221 购买房产应了解合同条款，确保权益得到保障。新房关注土地使用权，二手房须查明房屋产权清晰。 2024-07-03 23:55:17
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132****4373 新房看开发商，二手房看装修和房龄，市场趋势也重要。 2024-07-03 17:37:27
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购买新房与二手房时**的区别分析介绍.以下内容由搜房网购房指南整理，提供给您参考。 目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款**的计算有较大区别。办理新房贷款时，**款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。 而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。 一手房**计算方式： **款=总房款-客户贷款额 贷款额=合同价（市场价）×80%（首次贷款额度**高可达80%） 二手房**计算方式： 净**款=实际成交价-客户贷款额（净**款：不包括国家税费和中介服务佣金的**款） 贷款额=二手房评估价×80%（首次贷款额度可达80%） 贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。
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选对时机，了解行情，坚持预算，巧妙砍价。
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买新房要关注开发商信誉，避免烂尾风险。二手房则要实地考察，了解周边环境和配套设施。无论新房还是二手房，都要量力而行，不要超出自己的经济承受能力。
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谈判时争取更低的成交价，选择低利率贷款，利用税收优惠政策，减少不必要的装修费用。
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