听朋友说新盘开盘价格优惠，地段好，所以很多人抢着买。
全部5个回答 >如何从众多楼盘中确定目标房源？
158****1711 | 2024-07-02 20:40:38
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130****3624 听说要先看地段，再选户型，然后比价格，最后做决定，我也这样试试看吧。 2024-07-11 13:44:07
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166****0248 首先看楼盘合法性，其次了解产权情况，再比较合同条款，最后评估交易风险，确保目标房源的法律安全。 2024-07-09 21:41:00
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150****2568 先选地段和户型，再看房价是否符合贷款预算，然后考虑利率和贷款期限，最后确保楼盘有良好信誉和稳定前景。 2024-07-06 12:12:35
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131****5991 看地段，挑环境，比户型，考虑预算。生活便利，居住舒适，就是我的目标房源！ 2024-07-03 07:26:07
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166****9972 确定目标房源需四步：一选区域，二看政策，三评楼盘，四比较房价和税费成本，务必综合分析再做出明智选择。 2024-07-02 23:19:00
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131****2462 地段、配套、价格、喜欢，就这四步，搞定！ 2024-07-02 20:54:06
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我看中鹏湃国公馆主要是因为它周边生活配套很齐全，银行、医院都有，很方便。而且项目品质也不错，是品牌地产开发的，物业也很好，住着肯定很安心。再加上它的交通也很方便，出行没问题。
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想要查询楼盘剩余的房源可以去咨询开发商，由于开发商是分批次进行房源的销售，通常放在后面销售的房源价格也会比较优惠，所以这些信息也都属于公司的内部信息，一般也不对外公开，所以要详细咨询开发商，才能知道楼盘的剩余情况。 在购买房屋时一定要注意以下4个方面：1、检查开发商是否具备五证以及其他的证明文件，如果五证不全，那么购房者与开发商签订的合同也属于无效合同。2、购买房屋时也应当仔细查看周边的居住环境，看小区是否干净安全，同时也要查看周边的配套设施是否齐全等。3、容积率也是不容忽视的问题之一，因为容积率涉及到居住的舒适度，较低的容积率可以增强生活质量。4、需要查看房屋的质量是否符合标准，比如墙体是否出现了脱白的情况，电气线路的安装是否符合相关的规范等。
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楼盘剩余房源购房者自己是查不到的，需要向开发商咨询，大多数的开发商在售楼的时候都是按照批次来销售楼盘的房源，先会推出一些比较好的房源，搭配一些不是特别好的房源，一般放在后面销售的房源，从价格上来说都比较优惠，还有一些是特价房，因此剩余的房源往往只是内部信息，不会公开对外销售，可以向开发商或者是售楼人员进行咨询。购买新楼盘，首先要对开发商的资质以及开发商的口碑做相应的了解，有一些开发商是刚刚成立不久的开发商，并不具备有房屋预售许可证，因此这些楼盘即便是便宜，也不建议大家购买，后续房屋的质量无法保障，而且即便是购房之后也没有完成房屋的备案，如果开发商出现一房多卖的情况，是没有办法保障自己的合法权益的。
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地下室建筑面积不涉及容积率的计算。地下建筑面积按建筑面积计算规定来计算。多数规划部门允许或提倡鼓励多建地下室。
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