如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期，这个就不用烦神了。如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：1.可以续期，需补交土地使用权出让金；2.不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；3.不可续期，无偿收回土地使用权。
全部3个回答 >住房产权到期怎么消除焦虑？
130****0281 | 2024-07-02 09:34:32
已输入 0 字
已有4个回答
-
181****6069 我听说产权到期后可以自动续期，但具体还得看政策规定。 2024-07-07 08:46:41
-
185****4876 住房产权到期问题需遵循相关法律法规，如《物权法》规定，产权到期可自动续期，无需担忧。可关注官方政策解读，了解具体规定。 2024-07-03 20:26:18
-
185****2725 根据历史数据和市场趋势，产权到期问题对房价影响微小。国家有续期政策保障，可适时关注行业资讯。 2024-07-02 18:45:35
-
130****1980 住房产权到期可续期，无需过度焦虑。 2024-07-02 13:05:45
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
住房产权到期了如果是普通住宅，会进行免费的续期不需要购房者提前申请，但如果所购买的住房属于公寓或者是其他类型的住房，需要提前一年的时间向相关部门提出申请缴纳相应的土地出让金，才能够进行继续居住。普通作家也就是我们常说拥有70年产权的住宅类型，因为土地的性质是民用住宅，所以产权的时间在70年。在产权到期之后，通过国家的相关批准，需要重新签订土地的有偿使用合同，需要按照当时的地价水平重新缴纳土地出让金，才能够获得土地的使用权，我们购买房屋时取得的是房屋的所有权，而并不是土地的作用权，所以当土地使用权到期之后要继续租，用国家的土地才能够继续居住在房子内，在到期之后如果国家要回收土地会给予一次性的补偿。
-
答
住房产权到期了之后可以根据法律的相关规定办理续期。目前我们所居住的房屋大多都是住宅建设用地在到期之后会自动续期，一些非住宅建设用地也就是我们常购买的公寓或者是商用两住型的房屋，需要业主提前一年的时间提出续期。国家会对提出的日期进行审核，按照当时的规划土地，如果没有其他的用途，在审批通过之后缴纳相应的土地出让金，可以继续使用土地。土地上的房屋或者是其他的不动产，可以继续居住和使用。我们所购买的房屋产权存在有70年产权或者是40年产权，其实指的是土地上房屋对于土地的使用权，并不是对于建筑物本身的所有权，而且房屋产权的计算时间是从土地使用权发生变更开始进行计算，和我们买房的时间没有关系。所以在购买二手房时，要注意房屋产权的时间。
-
答
1、房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。2、房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。3、具体产权的价格应该有很多因素决定，不能简单的依据时间来换算，建议你参考当地同类房价。
全部3个回答 > -
答
商铺产权到期是指商铺的土地使用年限到了，到期后一般有两种情况，一是土地回收，二是缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。一般商业地产商铺的产权有40、50或70年不等，一般商铺产权以40年为主，40年后再交契税等一些税收，那么商铺可以继续持有。如果是土地回收的话，那么国家会补偿你的商铺建筑，不过40年产权的商铺还没有具体的补偿标准，补偿多少，按什么标准补偿，都未可知。总的来说，土地的所有权是国家的，我们只有使用权，到期的使用权只是土地租用的时间到了，不是房产，房产始终是自己的。
全部3个回答 >
