以前我也碰到过这样的情况，最后定金还是退回来了。
全部6个回答 >限购让我买不了房，我交的定金能退吗？怎么操作？
133****7304 | 2024-07-02 09:27:52
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150****7931 根据历史数据和行业趋势，因限购政策导致购房失败时，定金退还通常依赖于购房合同中的条款。部分合同可能规定全额退还，但也可能有违约金等条款。建议购房者仔细阅读合同，并根据具体条款操作。 2024-07-03 14:24:48
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184****8430 从法律角度看，若因限购政策导致购房失败，定金能否退还需依据购房合同的具体约定。若无明确条款，可尝试协商或寻求法律途径解决，维护自身权益。 2024-07-02 16:34:23
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150****4746 不太确定，要看购房合同里怎么说的。应该可以跟开发商协商吧。 2024-07-02 10:14:08
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你好，一般签了合同开发商定金是不给退的，想要退回定金，可以咨询一下专业人士，希望能帮到你
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以下几种情况，定金可退：1. 开发商对房子本身情况进行隐瞒，违背公平、诚信原则。比如五证不全，个别开发商在没有预售证的情况下，提前卖房，这种情况定金可退；2. 无法归咎于买卖双方的因素。比如在交定金后，国家出台新的限购政策，对资格，**，贷款有了更加严格的要求，这种情况卖方无条件返还定金。就像今年北京的317新政，一大批客户因为“认房又认贷”导致的“双倍**”无法买房，这种情况，开发商都是无条件给返还定金；3. 如果买卖双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人。这种情况在新房里很少出现，因为基本上所有的信息之前都说好了，而且认购协议会写的很清楚。
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钱不是说就拿不出来了，但要走点弯路。因为房产开发商是不可能随便给你退钱的。他们都是想从别人那套钱呢，怎么可能把到手的钱在给你。既然房子和当初的不一样，有差别，在双方答不成协议的情况下，那只能走法律的路子了。
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《担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。
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