水涨船高
全部3个回答 >别墅物业费为什么比其它类型房子高,是什么原因?
158****4664 | 2024-07-01 21:47:41-
185****9198 别墅的物业费用高可能是因为别墅的面积、环境和维护成本都比普通房子高,比如绿化、安保等都需要更多的投入 2024-07-02 22:11:28
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180****1463 别墅的物业费用高,主要源于其更高的建筑成本、更大的占地面积和更丰富的配套设施。此外,别墅的安保、绿化等物业服务需求也相对较高,因此费用也随之增加。 2024-07-01 22:55:10
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184****9149 别墅的物业费用高,一般是因为其提供的服务内容和质量更高,包括绿化、安保等,同时也涉及到物业管理的法律规定和合同约定,保障业主的权益。 2024-07-01 22:17:31
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中国人并不那么有钱,为什么房价这么贵中国老百姓还能负担的起?这就牵扯到一个“买的起”的标准问题。对于一个国内一线城市背景很一般收入很一般的家庭来说,所谓的“买的起房”很多时候可以说是倾尽全家之力,靠父母几十年的积蓄付个**,再加上未来小两口二三十年的房贷加省吃俭用才买得起,这在发达国家几乎是无法想象的。一般美国家庭买的房子不超过家庭年收入的5倍,有个别的也**多不超过10倍。在国内买一个相当于年收入二三十倍的房子在国内似乎司空见惯,而对美国人来说这是无法接受的,对他们来说就是买不起。还有一个原因就是所谓的刚需心理,很多人认为现在的房价居高不下,在未来,房价只会持续上涨,现在买不起,以后只会更加买不起,如果凑钱能付个**,那么钱就投在房子上了,再怎么也比把钱放在A股上好。就比如,现在很多人会抱怨为什么不早十年买房子,十年前的房价与现在相比,可以说是天差地别,与其十年后再次抱怨现在没有买房子,不如现在就买,未来的房价只会更让人高不可攀,所以很多人都会穷尽一生买房。更有甚者,为买房假离婚。
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区别对待定价,按当地政府指导价,套房执行普通住宅区的物业费标准,别墅按质价相符原则,协商定价,即别墅执行市场价。这方面的收费有规定,按物业性质收费,你可以仔细研究收费管理办法,有这条规范。
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住房公积金查询的办法:1.登录住房公积金管理中心官网查询:进入官方网站通过“个人住房公积金查询”链接,击进入查询页面,输入账号(身份证或公积金卡号)及密码,进入账户详细页面;2.登录公积金托管银行网银查询:登录公积金托管银行,登录成功后,进入的是网银欢迎页面,点击导航栏“我的账户”栏目链接;进入“我的账户”页面后,在左侧功能菜单里找到“住房公积金”选项,点开“住房公积金”;根据自己需要选择需要查询的“我的住房公积金”、“查询交易明细”和“查询还款计划表”;3.前往住房公积金管理中心柜台查询:职工本人查询需携带职工本人持身份证原件,单位经办人查询需携带单位经办人持单位开具的介绍信原件、查询职工及经办人身份证原件;受委托人查询需携带受委托人持查询职工及受委托人身份证原件、委托书原件;携带资料到区公积金管理中心柜台;查询(打印)公积金缴存历史明细(超过近一年半)的,须职工本人持身份证原件前往公积金中心(办事处、分中心)提出申请,职工可在5个工作日后领取查询明细;4.拨打12329公积金服务热线查询:拨打公积金热线,根据提示点击自助查询,点击账户查询输入公积金帐号和密码即可;5.通过短信查询(部分城市不支持):按公积金查询格式要求编辑短信,发送至查询号码即可;6.支付宝查询公积金(部分城市不支持):点击手机桌面的支付宝钱包按钮,打开进入首页;找到“城市服务”按钮打开进入下步操作;在“城市服务”菜单中,找到“公积金查询”按钮;首次操作该项服务时,需要先进行授权确认;授权完成后,即可点击“个人查询”按钮;按系统提示输入身份证号码,查询密码;进入界面后即可等待系统提供具体数据。
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物业费的标准是由所辖物业的配套设施决定的,其收费标准应该依据政府指导价或市场指导价,经与业主委员会或前期开发商充分协商而定,降低物业费,需经业主委员会召开业主大会共同决议,会议前,需出具降低物业费的依据有哪些。另物业服务的好坏或知名度能间接提高房价。 可以看看物业费是否已经物价局审核认证,如果物业将原定物业费提高,这是肯定未经审核的,物业违法。 需返还不当得利。如果嫌物业费太高,那么就要求物业提高相应的服务水平。按照合同要约,必须支付物业费。
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