水涨船高
全部3个回答 >为什么新小区物业费高
135****2227 | 2018-07-12 19:36:29
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138****0194 物业费的标准是由所辖物业的配套设施决定的，其收费标准应该依据政府指导价或市场指导价，经与业主委员会或前期开发商充分协商而定，降低物业费，需经业主委员会召开业主大会共同决议，会议前，需出具降低物业费的依据有哪些。另物业服务的好坏或知名度能间接提高房价。
可以看看物业费是否已经物价局审核认证，如果物业将原定物业费提高，这是肯定未经审核的，物业违法。
需返还不当得利。如果嫌物业费太高，那么就要求物业提高相应的服务水平。按照合同要约，必须支付物业费。 2018-07-12 19:37:12 -
157****7357 您在哪个小区，目前物业费用是多少？ 因为现在人力劳务费的升高，运营成本的升高。以及物价的升高等等，也是导致物业费用有所升高的原因。 2018-07-12 19:37:06
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143****7884 这个是前期物业服务协议根据当时一个整体社会行情定价的，一旦定价想上浮就有很多因素要考虑，所以在我们国家物业服务费一直上调难就有诸多原因的。 2018-07-12 19:36:56
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原因有以下几点：1、物业管理具有使房屋保值增值的功能早在上世纪30年代，美国发生了严重经济危机，当时很多贷款买房子的人还不起贷款，房子被银行收回。可银行砸在手里这么多房子怎么办？有人提出花钱维护保养，等经济好了，再卖出去。果然，经济好了以后，银行卖了个好价钱，赚了一大笔。从此，精明的生意人发现，物业管理行业可以成为一个产业，而且具有使房屋保值增值的功能。一个西方人买房子，要问物业费是多少，是什么物业公司管理。因为房屋作为不动产，要想使它保值增值必须有长期投入，而且，好的物业公司在经过几十年管理后，房子还像新的一样。2、交物业费的重要作用交物业费有三个重要作用，两个是可见的，表面的，一个是不可见，内在的。
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确实有部分公寓的物业费比住宅的贵一点，但是您可以算一下毕竟公寓的面积小，所以每个月的物业费总价算下来并不高，当然还有就是因为公寓品质来往的人多，所以物业公寓要保证大家的财产及人生安全，投入的人力物力更多一些，给到业主的安全感和服务更好，**后还是业主受益。
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原因有以下几点：1、物业管理具有使房屋保值增值的功能早在上世纪30年代，美国发生了严重经济危机，当时很多贷款买房子的人还不起贷款，房子被银行收回。可银行砸在手里这么多房子怎么办？有人提出花钱维护保养，等经济好了，再卖出去。果然，经济好了以后，银行卖了个好价钱，赚了一大笔。从此，精明的生意人发现，物业管理行业可以成为一个产业，而且具有使房屋保值增值的功能。一个西方人买房子，要问物业费是多少，是什么物业公司管理。因为房屋作为不动产，要想使它保值增值必须有长期投入，而且，好的物业公司在经过几十年管理后，房子还像新的一样。2、交物业费的重要作用交物业费有三个重要作用，两个是可见的，表面的，一个是不可见，内在的。
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别墅、高级公寓之类的豪宅，车库在地面上，其面积包含在房产证之内的，或包含在销售面积之中的，和房产一并缴纳物业管理费。和住宅无关，独自由产权证明的开放式车库，单独缴纳车辆管理费用。
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