不一样，认购合同是在买房前签订的，而购房合同是在买房后签订的。认购合同是买家和卖家签订的一种协议，双方就买卖房屋达成一致，买家向卖家支付定金，确定未来在一定时间内买卖房屋的承诺，购房合同则是买家和卖家签订的一种实际买卖合同，双方就买卖房屋的具体事项达成一致，买家向卖家支付余款，并确定双方权利义务的具体事宜。
全部2个回答 >未生效合同和无效合同一样吗？怎么区分？
132****8152 | 2024-07-01 21:42:49
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181****3321 购房时遇到这两种合同，未生效的还有转机，无效的直接不用考虑了。 2024-07-10 12:02:48
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184****1799 未生效合同可生效，无效合同自始无效。 2024-07-09 16:42:53
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180****4181 未生效合同和无效合同在贷款申请中处理不同。未生效合同可能需等待生效后再评估，而无效合同则无法作为贷款依据。 2024-07-05 07:22:11
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151****4608 未生效合同和无效合同不一样。未生效合同还没正式开始，无效合同则是从一开始就无效。 2024-07-02 15:01:37
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158****8031 未生效合同是还未发生效力的合同，可因特定条件生效；无效合同则是自始无效，不受法律保护。两者在法律效果上存在明显区别。 2024-07-01 23:47:05
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158****8761 一个还没生效，一个根本无效，当然不一样啦！ 2024-07-01 23:12:26
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认购合同和购房合同不一样，认购合同主要是约定双方以后要签订购房合同的，也就是为正式签订购房合同而做准备。其实认购合与和购房合同是属于预约与本约的关系，两者之间在合同的内容、合同的目的、权利义务以及违约形式、违约责任形式等方面存在着很大区别。但是认购合同在具备一定的条件下是可以认定为是买卖合同的。
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买房认购合同和购房合同其实是不一样的，因为认购合同只是约定基本的事实，也就是约束双方继续订立购房合同谈判的基础，简单来说就是为签订正式买卖合同做准备。在签订认购协议时应当注意的事项：①确认开发商已经获得了预售许可证，有一部分开发商可能在认购合同中并没有写明预售许可证等相关资质的情况，从而规避一些法律方面的约定，但是对于购房者来说，这方面是不容忽视的，如果没有取得预售许可证，。那么就意味着该房屋的出售并不合法合规，这时候购买这类房屋在一定程度上会存在一定的风险问题。②在认购书中对于房屋的位置以及单价等相关信息应当进行约定，以免产生不必要的纠纷。③认购书中的条款和内容是要合法有效的，这其中就包括定金或者是订金的处理问题等等。？
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我听说网签合同和购房合同效力一样，但网签更方便。不过我还没亲身经历过，不太确定。
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我听说网签合同和纸质合同一样有效，但网签更方便一些。具体我也不太懂，还得多问问专业人士。
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