我听说公摊比例跟房子的类型和楼层有关，具体多少合适我也不是很清楚。
全部6个回答 >贷款买房时月供和收入比例应该是多少？
131****9055 | 2024-07-01 16:13:07
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132****9297 听别人说，月供和收入的比例大概是在三成到四成之间，这样比较合适。 2024-07-09 19:08:40
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180****8180 月供占收入30%-40%较合适。 2024-07-05 23:21:25
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130****0703 一般来说，月供不应超过月收入的1/3，这样生活压力会相对较小。 2024-07-02 14:32:59
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155****7914 根据多项研究和政策建议，购房月供与收入的比例应控制在30%到40%之间，以确保经济的可承受性和稳定性。 2024-07-01 22:03:01
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155****0834 月供建议不超过月收入的30%-40%，这样既可以保证稳定还款，又不会对生活造成太大压力。 2024-07-01 17:18:59
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根据央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》：1、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上**低**款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；2、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，**低**款比例调整为不低于30%。3、对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。同时规定：1、银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的**低**款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体**款比例和利率水平。2、人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的**低**款比例。
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听说月供最好别超过收入的一半，这样压力小些，但我也不确定。
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第一条：舒适线，房贷占收入20%左右对于家庭来说，如果月入1万元，房贷占3000元，则剩下7000元可用于其他支出，还是比较宽裕的，对生活的影响也不会太大。应该说，房贷占收入30%的比例还是比较舒适的！第二条：稳定线，房贷占收入20%--35%此时，房贷已经占据了收入的半壁江山，虽说可能影响到家庭更高的生活质量，但考虑到房子**、收入增长潜力等因素，正常的生活还能维系，此时家庭物质财产上还算稳定！第三条：警戒线，房贷占收入超40%根据国家商品住房个人贷款规定，如果房贷占月收入比重超过50%，则不具备贷款条件。达到40%，则进入警戒线。此时，月供占比过高，对家庭生活的维系都造成极大挑战，有可能造成银行不良贷款！
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从法律角度来看，月供与月收入的比例应符合银行贷款规定，通常不超过50%，以保障购房者的还款能力，避免违约风险。
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