经济适用房的买卖合法吗？满5年后买卖会有哪些问题？

满5年经住房管理部门同意，可以直接出售；通过政府**补助购买的房子，满 5年不满15年的，想出售必须经住房管理部门同意，且上交政府部分房屋的收益作为当时享受的福利政策的补偿；满15年，就可以自由交易，不需要上交收益给政府。

经济适用房申请递交资料之后，经审核，管理中心将把符合条件的申请人及家庭成员的相关情况通过本市房地产信息网向社会公示，公示期10天。 公示期满后，对无投诉或经调查投诉举报不实的市民，管理部门将在申请表上加盖“本市城镇居民经济适用住房购买资格审核专用章”（自批准之日起有效期一年），申请人可在本市各经济适用住房小区自行选购，申请人应在公示后两月内领取审批手续，逾期视为自动放弃购买资格。你的现状跟我很相似，我在西安。目前我准备购买的房屋也是经济房，但四证齐全，唯独没有预售证，说是区政府开发不需要预售证而且已经房馨。值得说的一点就是，只要房子地段好，**空间大，而且你买房的目的是住，我觉得可以买。按我的的情况，我10年内是不会卖的，因为这个地方地铁马上动工以后**空间就会很大，呵呵 希望咱们的梦会圆。希望我的回答能给你一点帮助

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我想问一下不满5年可以买吗

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5年之后才能上市买卖！经济适用房和限价房，转让后缴纳一部分土地收益金!具体的可以问房管！经济适用房应该是出售价的3%，限价房是入手价和出售价差额的10-30%

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1、 经济适用住房上市交易申请人（以下简称申请人）向住房保障管理机构提出上市交易申请，如实填写《金华市区经济适用住房上市交易申请表》并提供有关资料。2、 经审核符合上市交易条件的，住房保障管理机构出具审核意见。3、 申请人凭住房保障管理机构出具的审核意见及相关资料向国土资源管理部门提出补交土地出让金等收益申请。申请人自行委托同时具有房地产和土地评估资质的社会中介机构进行评估。评估内容包括评估时点同地段出让土地普通商品住房的市场评估确认单价；评估时点的出让和划拨两种用地性质市场评估价。需补交的土地出让金等收益，须经住房与城乡建设管理部门、国土资源管理部门审核确认。4、 国土资源管理部门向申请人出具《金华市国土资源局土地出让金缴纳通知书》，申请人向国土资源管理部门补交土地出让金等收益。5、 申请人凭国土资源管理部门出具的《金华市国土资源局土地出让金缴纳通知书》及补交土地出让金等收益发票到住房保障机构领取《金华市区经济适用住房上市交易核准表》。6、 申请人持《金华市区经济适用住房上市交易核准表》和相关资料到房屋权属登记部门办理房屋产权交易手续。7、 申请人持《金华市区经济适用住房上市交易核准表》和相关资料（房产证、原土地证、出让合同等权属资料）到国土资源管理部门申请办理土地使用权登记手续。