在考虑贷款购房前，务必确认开发商的“五证”齐全，这是银行审批房贷的前提条件。同时，开发商的资质和信誉也会影响贷款审批，建议选择信誉良好的开发商。
全部4个回答 >买房时，开发商可能会用哪些手段？需要查看哪些证件？
181****0074 | 2024-07-01 07:44:15
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151****3814 开发商售楼时常用优惠政策和金融方案吸引购房者。贷款前请确保项目五证齐全，以保障贷款安全和顺利放款。 2024-07-05 13:59:06
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180****4228 开发商出售楼房时常见手段有广告宣传、销售活动、合作营销、样板房展示等。购房时需检查五证：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。 2024-07-02 17:37:43
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158****3549 开发商手段多样，注意五证齐全。证件全则安全，放心购买。 2024-07-01 20:21:47
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188****2297 开发商售楼手法多元化，主要通过策划有效的销售和市场营销活动。购房者应重点检查五证，确保项目合法性和权益保障。 2024-07-01 09:15:47
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五证”，即《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《施工许可证》、《商品房预售许可证》
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查看五证二书、房屋产权证和身份证。
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根据市场数据，合法开发商的五证齐全率与房产纠纷率呈负相关，五证是降低投资风险的关键。
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交房的时候开发商要提供的资料：1、《商品房质量保证书》：从名字就知道是干嘛的了。2、《商品房使用说明书》：从名字就知道是干嘛的了。3、《竣工验收备案表》：这东西说明房子是经过检查，工程、配套等各方面合格，政府准予交付使用的凭证。4、《商品房面积实测表》：这东西说明了每套房子实际建造出来的面积是多少，房子补差价的凭证就是这个了，以后办产权证，也用的是这上面的数字。其他还有很多东西，不是必须提供的了，比如：《业主临时公约》、《物业管理合同》、《装修公约》……
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