查询预备案需携带购房合同、身份证及相关房屋资料。预售登记则需额外提供开发商预售许可证。流程包括提交材料、现场审核、获得证明文件等步骤。
全部3个回答 >预售登记和抵押登记要带哪些证件，流程有哪些步骤？
180****6808 | 2024-06-30 22:18:19
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185****2169 听说要带身份证和购房合同去房管局查询预售和抵押登记。 2024-07-07 13:26:01
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133****9601 身份证、购房合同，去房管局办就行。 2024-07-03 09:39:17
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132****7774 查询预售登记和抵押登记需携带身份证、房产证或购房合同。流程包括：1. 前往当地房地产交易中心或相关部门；2. 提交证件并填写查询申请表；3. 缴纳查询费用；4. 等待查询结果并领取相关证明。 2024-07-01 09:49:17
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134****3313 根据相关规定，查询预售和抵押登记需携带身份证、购房合同等证明文件，然后到指定部门办理查询手续。 2024-06-30 23:24:09
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184****4392 查询预售和抵押登记时，请携带身份证、房产证或购房合同等证件。流程包括提交申请、缴纳费用、等待查询结果，确保您的权益得到保护。 2024-06-30 22:34:03
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听说抵押登记要申请、审核、登记、发证，具体我也不太清楚，还得问问专业人士。
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1.抵押当事人身份证明或法人资格证明，有经办人或***人的，须提供有效的授权委托书及经办人或***人的身份证明； 2.《银川市房地产抵押及他项权登记申请表》； 3.借款及房地产抵押合同； 4.土地房屋权属证书； 5.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料： 6.以共有房地产抵押的，应提供其他共有人的书面同意声明书，身份证件，并提交产权人婚姻状况材料； 7.可以证明抵押房地产价值的资料； 8.已购公有住房及经济适用房抵押的还须提供产权人的上市交易具结保证书和同住成年人的同意交易声明。
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预售登记是开发商与购房者之间的交易保障，而抵押登记则是购房者与金融机构之间的贷款安全措施。预售登记侧重于交易的合法性，抵押登记则关注贷款的安全性。两者在房地产交易中发挥着不同的作用，但都对维护市场秩序和保护各方权益至关重要。
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