等额本息这种还款方式每月还款额相同，便于购房者根据还款额来计划每月支出，方便购房者理财;前期本金归还少，利息归还较多，购房者全期利息支出较等额本金还款法多。适合月收入比较稳定，额外支出较少的家庭，以及买房自住、经济条件不允许前期投入过大的人群。 等额本金还款法，每期归还本金数额相同，购房者全期利息支出较等额本金还款法少;前几期支付本金额较大，对于交**后手头剩余资金较少的客户，前期供款压力较大。月收入较高或有提前还款计划的人群，选择等额本金法更为合算。
全部4个回答 >买房时选等额本金还款还是等额本息，哪种方式更精明？
180****8830 | 2024-06-29 20:38:12
已输入 0 字
已有6个回答
-
131****0778 等额本金利息少，等额本息压力小。 2024-07-08 16:39:00
-
155****3609 从法律角度看，两种还款方式均合法。选择哪种方式，应基于个人经济状况和还款计划的通盘考量，同时仔细阅读合同条款，确保权益得到保护。 2024-07-06 22:32:14
-
134****4210 选择等额本金还是等额本息，取决于您的还款能力和理财规划。等额本金利息更少，但初期还款压力较大；等额本息每月还款额固定，更便于管理。 2024-07-03 11:42:36
-
181****8249 等额本金和等额本息各有特点。等额本金每月还款额递减，总利息较少，适合收入稳定且偏高的人群。等额本息每月还款额固定，便于规划，适合收入稳定但不高的人群。选择哪种方式需根据个人财务状况和还款能力来决定。 2024-06-30 18:44:01
-
151****7905 等额本金长期利益高，适合经济条件允许的购房者。等额本息偿还平稳，对预算有限者更友好。 2024-06-29 21:54:12
-
131****2413 有钱人等额本金，月光族等额本息。 2024-06-29 20:58:04
加入交流
相关问题
-
答
-
答
需根据自己的收入情况，确定还贷能力：等额本金的还款利息少于等额本息的，但前期一段时间的月还款额高出等额本息不少。等额本息还款模式相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。适用人群：该方法比较适用于现期收入少，预期收入将稳定或增加的借款人，或预算清晰的人士和收入稳定的人士，一般为青年人，特别是刚开始工作的年轻人也适合选用这种方法，以避免初期太大的供款压力。等额本金还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，尽管如此，等额本金还款法并不适合所有的购房者，因为它的月供是呈倒金字塔的结构，即早期的还款数额较高，刚开始时还款压力较大，并不是所有的年轻购房者都能够承受。适用人群：此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。需要注意：部分需要提前还款者在选择贷款方式时如打算提前还款，**好选择等额本金还款法。
-
答
等额本息还款：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变； 等额本金还款：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。 二者的主要区别在于,前者每期还款金额相同,即每月本金加利息总额相同,客户还贷压力均衡,但利息负担相对较多;后者又叫‘递减还款法’,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。 要根据自己的需要和还款能力来选择。 因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息,所以适合有一定积蓄,但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。 而等额本金还款法,由于贷款人本金归还得快,利息就可以少付,但前期还款额度大,因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长,.准备提前还款人群,.则较为有利。
全部3个回答 > -
答
等额本息还款：还款本金逐月增加，而利息逐月减少，还款总金额不变。这种还款方式适用于现在收入少，而对未来收入预期较高的公司人，其还款方式计算简单，方便公司人进行财务规划。等额本金还款：还款本金不变，而利息逐月减少，还款总金额逐月减少。适用于收入处于峰值的公司人，在同样本金、同样贷款年限的情况下等额本金所付利息要少于等额本息还款所付利息。
-
答
根据个人经济状况和未来规划，选择适合自己的还款方式。
全部6个回答 >
买房交流
3001
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（422）
