签商品房买卖合同的时候会有一张户型图纸
全部3个回答 >商品房的退房流程是怎样的？我应该在哪里办理退房？
132****3394 | 2024-06-29 12:13:33
已输入 0 字
已有4个回答
-
150****9042 退房的话得先去和开发商协商好，办理解除合同、房屋交接、费用清算等一系列手续，银行这边也会协助处理相关的贷款问题，整个流程最好在开发商处办完。 2024-07-03 13:51:53
-
155****9517 退房先跟开发商协商好，签合同解除协议，再办理房屋交接和费用清算，最后在房产局撤销登记，在开发商那里办就行。 2024-06-30 15:40:55
-
131****9769 退房？先去开发商那儿谈好，再办手续就行。 2024-06-29 17:34:11
-
184****2460 商品房的退房流程涉及与开发商协商解除合同，办理房屋交接和费用清算，并在相关部门办理撤销登记。建议在开发商指定的地点或相关部门办理。 2024-06-29 15:15:50
加入交流
相关问题
-
答
-
答
三道横杠是次梁附件箍筋，间距一般为50mm。也可以参照设计说明。远点应该是圆形柱，只是缺少标注，可以和建筑图纸对照一下，也可以和设计单位联系。
全部3个回答 > -
答
可以到项目所在地的城市建设档案馆查询。
全部3个回答 > -
答
商品房的退房流程一般是先由购房者向房屋开发商发出退房通知，然后在十五天内与开发商明确双方责任与协议，办理好退房手续。商品房的详细退房流程： 1.买房人向开发商发出退房通知。退房的原因是开发商的责任的话，退房造成的损失需由开发商承担，包括贷款利息、**款的存款利息、购房的税费等；退房的赔偿标准在购房合同中有明文约定的，按照合同约定处理，赔偿标准不够弥补购房者损失的，可另行要求赔偿； 2.15天内办好各种手续。购房者提出退房要求后15日内，开发商应当返还全部已支付房款，并且负责购房者银行贷款解除及合同作废的全部手续，在流程尚未办完前，开发商应当代缴购房本息。 3.如果以上内容无法办理完成，在退房通知发出第16日后，至购房者取得全部退款之日，开发商应当每天向买房人支付总房款千分之一的违约金。 商品房不是普通商品，牵涉多方的资金和义务关系，其退房流程比较复杂，遇到商品房必须要退房的情况，一定要了解清楚各个环节的操作，保障自己的权益和财产安全。
-
答
（一）订金（定金或认购金）阶段当购房者已交订金(定金或认购金)，但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金)，但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。如果卖方所售项目有《预/销售许可证》或产权证，购房者与卖方有约定，所交款项为定金，且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见，终没有签订合同，所交款项予以没收，定金一律不退。姜涛与刘桂林律师认为，这种约定有违公平公正的原则，应属强迫交易的行为，这种情况如卖方拒不退还定金，购房者可直接向法院起诉，但《商品房销售管理办法》第二十二条对这种约定似乎是认同的。（二）已做预售登记阶段买卖双方已到房地产主管机关做了预售登记，但房屋还未交付使用，这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议。协议的内容主要应包括双方同意解除原房屋买卖合同、违约责任由谁来承担、如何退款、如何履行等问题。如果买卖双方中一方违约，且达不成一致意见，那么主张解除合同的一方，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。如果双方协商达不成退房协议，可直接向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。此外，双方还应到房地产登记主管机关办理注销预售登记手续。
全部3个回答 >
