业主和物业管理常出现的问题有,1.**重要的是小区的安全治安问题,(这是物业和业主**为关注的问题)2.其次就是小区车辆乱停乱放的问题,3.物业对小区业主所反馈的问题处理得是否及时,4.在次就是小区物业的工作人员的工作和服务态度问题,以上是物业和业主**容易发生冲突的问题,也是**为头疼的问题,
全部4个回答 >交房验房时应注意哪些事项？发现问题应如何处理？
155****3006 | 2024-06-28 20:57:19
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184****6159 交房时要仔细检查，看看房子好不好。有问题就告诉开发商，让他们改。 2024-07-06 11:52:44
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158****5262 验房要看结构、质量、设施，合同要对照。问题及时记录沟通，必要时维权。 2024-07-01 10:30:30
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151****7332 交房验房需核查细节问题与合同一致性，发现问题需及时沟通整改，确保利益不受损害。 2024-06-29 10:05:05
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133****9639 交房验房需核对合同条款，检查房屋质量、结构安全，关注公共设施。发现问题应要求开发商整改，拒不整改的可依据合同维权，必要时可诉诸法律。 2024-06-28 23:17:42
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166****1495 交房验房时，要关注房屋结构、质量，检查水电设施、门窗开关，还要核对购房合同、面积等。发现问题，应及时记录并拍照留证，与开发商或物业沟通解决。必要时可向相关部门投诉或寻求法律帮助。 2024-06-28 23:04:48
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验房要细致，从墙面到水电都检查一遍。有问题就让开发商改，别拖，不然入住后麻烦多。
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听说购房后悔可以转手，但要注意税费和市场行情。
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10.电气是否与买的数量一致 电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致； 11.预留洞是否合理 .首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的时候雨水就会灌进来，这可是比较麻烦的事，尤其是空调孔开在北面的，灌水非常严重。如果发现这个问题，坚决要求kfs把原来的口子堵上，并重新打孔。 12.强电、弱电 在检查强电弱电的时候，主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，检查开关、插座的牢固程度。检查强电弱电垂直距离是否超过一米，否则日后会影响电视的收看效果。(这个很重要哦)，用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。 通过拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的，也同样分别检查。就可以知道电闸及电表其是否能完全控制室内电源，对于插座，一定要是保险插座(距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置)，卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。 13.检查室内的平整度 如何检查室内的平整度的三大方法： (1)在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。 (2)目测大致地平。 (3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。 14.检查门窗垂直度(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。 (2)门插是否插入得太少？门间隙是否太大(特别是门锁的一边)。 (3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音。 (4)窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。 (5)窗边与混凝土接口有无缝隙。 (6)开关窗户是否太紧？可否妥当关上。 (7)窗户玻璃是否完好。 15.公共配套 (1)打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。 (2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。 (3)CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。 (4)周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。
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听说先找开发商，不行就找专业检测，保留证据，可能需要法律帮助。
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