（一）需办手续：一，先到公证处办理继承公证,需要所有的遗产继承人都到场。二，然后带上公证书，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续.应交费用：继承公证费是评估价的2％，**低不低于200 元。法定继承人继承房地产，免契税。房地产继承过户税费：房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。（二）诉讼解决若继承人之间不配合或达不成协议，就只能去法院起诉了。
全部3个回答 >遗产房产过户需要哪些手续？过户流程如何？
181****5527 | 2024-06-27 20:50:25
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185****1735 听说过户遗产房好像得先去公证继承权，然后再去交易中心，具体需要的材料可能要问一下专业人士。 2024-07-07 15:42:46
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158****8028 过户遗产房，要做继承权公证，再带材料去交易中心办手续。 2024-07-03 07:53:11
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181****6162 房产过户需遗嘱、身份证明、房产证，去交易中心过户。 2024-07-02 15:50:23
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180****3676 遗产房产过户需遵循继承法规定。需准备相关证明文件如遗嘱、亲属关系证明，履行继承权公证程序后，方可办理房产过户手续。 2024-06-28 09:09:31
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150****9988 遗产房产过户要先办继承权公证，再去房产交易中心办手续，带上遗嘱、身份证明和房产证就行。 2024-06-27 23:45:40
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180****5147 遗产房产过户需准备遗嘱、继承人身份证明、房产证等材料，按照遗嘱或法定继承办理手续。首先进行遗产继承权公证，随后持公证文件及其他所需材料至房产交易中心办理过户。 2024-06-27 21:56:04
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遗产处理方法：遗产的房产过户是需要所有继承人（即产权人）到场签名过户，基本流程和一般房产一样，只是遗产房产如果还在先人名下呢，就需要出具死亡证，所在居委会派出所出具的证明书到交易中心或相关的房管部门在完税情况下进行过户继承。而出了继承产权证的，就需要缴纳全额的个人所得税相对地过户时交的税比较多而已。
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遗产房屋过户，先办理遗产公证，再到房管局申请过户，换领新房产证。
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可以通过继承来办理房产过户：1、所需材料：（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明：2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。2、过户所需费用：（1）公证费：按房价2%缴纳，
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需办手续：一，先到公证处办理继承公证,需要所有的遗产继承人都到场。二，然后带上公证书，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续.应交费用：继承公证费是评估价的2％，**低不低于200 元。法定继承人继承房地产，免契税。房地产继承过户税费：房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。
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