买房时不能只看价格，应避免哪些常见误区？

墙面装修，油漆和壁纸各有各的好处，一度认为壁纸花俏不耐用的观点要改一改了。随着现在壁纸的花样越来时尚美观，很多人可能会挑花眼，挑选壁纸有什么常见误区呢？看看以下内容吧。 误区一、铺贴壁纸的成本高 在壁纸中，进口壁纸价格高于国产壁纸，天然材质的壁纸价格高于普通壁纸，大品牌的壁纸价格高于杂牌壁纸。但是无论哪一种品牌厂家，都会考虑到其产品针对的消费者群体的购买能力。而且，壁纸所能体现和创造的效果是其他装饰材料远远不能比拟的，属于超值之选。 误区二、壁纸使用容易脱落 一般情况下壁纸是不易脱落的，如果发生了脱落现象也不是壁纸本身的问题，而是粘贴工艺没有达到要求，而现在很多品牌壁纸厂家往往都有一支训练有素的专业化施工队伍施工。 误区三、壁纸不是环保产品 从壁纸目前的生产和工艺上看，国产低端壁纸可能含少量有害物质成分；但大部分进口壁纸不含铅、苯等有害物质成分，而且从应用的角度来看，越是发达的国家对环保的要求就越高，而发达国家壁纸的需求和使用量远远高于我们国家。 误区四、壁纸使用寿命短 乳胶漆使用几年后，易发生剥落、变色、脏了难清洗，颜色也单一。而新材质的运用使得壁纸的使用寿命长达5至7年，而一般较好的品牌壁纸使用寿命甚至在10年以上。当然大家也可以选择根据居室风水更换壁纸，营造不同的家居风格和氛围。新型壁纸也十分容易打理，脏了用湿布一擦即可，颜色也不会变化。

应避免以下选择误区：1、不能盲目选择距离市区**近的房子，有的房子距离虽近，却容易出现交通阻塞。随着私家车日益增多，大城市的交通容易拥堵，这也是上班族**为头疼的事情之一。由于车多，污染也更严重，所以，置业者在购房过程中不仅要考虑地理位置，还要考虑交通状况。 2、绿化好的小区不一定适合你。很多购房者为了面子，不考虑其他因素只选择绿化较好的小区，但是绿化好的小区不一定适合所有置业者。首先，小区的绿化率越高，容积率就越低，相应房价就会升高，同时物业维护成本也越高。第二，小区里的绿化带很多是开发商搞的“形象工程”，因此购买房屋时如果一味注重绿化标准，而忽视房屋品质本身，将会因小失大。第三，购房者如果很在意绿化，也可多考虑一些靠近市政配套的公用绿地附近的房产，一方面此类绿地建设与养护的所有成本由政府支付，无须购房人来承担，也不用计入小区的物业费内。另一方面市政配套的公用绿地的面积及空间也更大。 3、非指定楼盘不买，成本将会大增。在众多购房者中，很多购房者为了面子对区域选择的目的性、针对性过强，甚至有的购房者非某区域不住不买，其实说到底，这样的做法有点偏激。如果能够考虑自己中意区域邻近的区域，去周边较近的区域看看，为自己找到一个满意的替代区，购房置业将会相对容易，在替代区安家其实也很快乐。从置业成本来看，从中心区到替代区域，多数可让购房者节省大量成本，这为许多靠贷款买房的置业者减轻了负担。

今天我们来谈谈买房的18个注意事项，买房时一定要有自己的主见和想法，千万不要因为一时头脑发热不考虑实际情况而购房。 1、买房子**好买一期开发的，不仅价格便宜而且质量好。 2、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。 3、不要买顶层，顶层比较容易出现漏水现象，修理起来比较麻烦且耗时。 4、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是**容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。 5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会有水漫进来。 6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉下来打到人了可不好。 7、窗户推拉式比较好，在中间关的，密封性好。 8、卫生间的防水很重要！！！一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。 9、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。 10、买房千万不要相信那些销售说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。 11、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见，看个人需要。 12、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。 13、买房要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不代表以后不会。 14、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。 15、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。 16、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。 17、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水，除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。 18、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

买房时，尽量避免周边有大型污染源、嘈杂环境或交通不便的配套设施。优选绿化好、配有学校、商场等生活设施的社区，让生活更加便捷舒适。

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购房过程应避免三大误区：一是不仔细阅读和理解合同条款，导致权益受损；二是不咨询法律专业人士，独自冒险；三是轻信口头承诺，忽略书面证据。

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