买二手房签约时，听说要看房产证、谈价格、过户时间等，最好找懂行的人帮忙。
全部6个回答 >签订二手房合同时需注意的六个要点是什么？
166****0418 | 2024-06-22 21:40:37
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181****4812 签二手房合同要注意房产证真假、产权、房屋价钱，什么时候交房也得弄清楚。有违约之类的事怎么说也得写上。 2024-07-01 11:49:27
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132****0278 签订二手房合同时，需从法律角度确保产权清晰、条款明确、违约责任详尽。注意合同格式规范，避免模糊表述，保护双方权益。 2024-06-29 10:35:56
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155****9327 签订二手房合同时，注意贷款条款、首付比例、利率变动、还款方式及违约风险。同时，了解银行放款流程及时间，确保贷款与购房计划相匹配。 2024-06-25 23:26:37
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133****8925 签订二手房合同时，需关注房价趋势、市场供需、产权明晰度、交易条款合理性、违约责任及附加条款，确保合同符合市场规律。 2024-06-23 19:42:52
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151****7872 签订二手房合同时，需核实产权、明确交易细节、注意税费政策、了解贷款规定、确认物业费用及违约责任，并留意相关政策变动。 2024-06-22 22:53:54
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133****7491 签订二手房合同时，需注意六点：核实房产证真伪、查清房产产权是否明晰；写明买卖双方信息及房产详情；明确交易价格、支付方式及时间；规定违约责任和争议解决方式；确保房屋交付条件及时间明确；留意物业、税费等附加费用的约定。 2024-06-22 21:42:00
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听说签订购房合同时，要仔细看合同内容，特别是房屋面积、价格、交付时间这些关键信息。还要了解当地的购房政策，比如限购、限贷什么的。另外，贷款方面也要提前了解清楚，选个适合自己的贷款方案。
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听说签合同要注意产权、价格、过户、资金和合同，但具体怎么操作还不太清楚。
全部6个回答 > -
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注意事项一：房屋产权和手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖，所以**好选择有房产证的房屋进行交易。有些房屋共有权共有好多个，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买房人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。因此，小编认为；**有效的方法就是委托信誉好、专业强的房地产经纪公司承担担保责任，来验证买卖双方的真实身份、确认房屋产权无纠纷。注意事项二：明确成交价格和税费责任在签定合同中一定要注明正式的成交价格，还有交易的时间，交易税费，还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。从现行税收政策来看，房产买卖过程中归房主交纳的税费为：增值税，个人所得税，印花税；归买方交纳的税费为：契税，土地出让金，印花税（与房主各交一半）。注意事项三：明确买卖双方的责任签定此条款时十分重要，如果有一方出现违约责任，应拥有怎样的权利，在签定合同时双方利益上得到怎样的补偿都要约定清楚，违约金的数量以及交付时间应写得毫无异议。注意事项四：明确付款方式和时间双方应该在合同中明确付款方式和时间。如**款、尾款的支付比例、数量和时间，确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依，较好地维护自身权益。因为在二手房买卖案例中存在买方以贷款方式购买二手房，却因为批贷不成而导致交易失败的例子屡见不鲜，因此为了避免浪费无谓的时间，房主应尽早对买方是否能被批贷进行确认。注意事项五：过户时间要明确约定过户时间是合同中较重要的条款之一，买方需慎重和签订准确的时限。注意事项六：物业交割要清楚在签定买卖合同时候千万不要忘记物业交割阶段，附加条款里一定要约定水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间。对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，应该要到原房主所在单位改签协议内容，而买方需改签协议时，卖方应做好配合工作，应在合同中明确注明，从而达到维护买方利益的目的。
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购房小白听说主要得注意产权、房价、税费、违约责任和过户手续。
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