以下情况需要办理房产公证：1、继承、赠与房产，当事人应当先办理继承、赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续;2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。3、涉外及涉港澳台的房产所有权转移行为，必须办理公证，然后由房地产管理部门办理房产登记等行政手续;4、各地房地产管理机关与司法公证机关可以根据本地情况，制定本地其他房产事项必须公证的规定。
全部2个回答 >房产公证的办理流程是什么？哪些情况下需要公证？
166****8244 | 2024-06-22 13:06:23
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134****8704 房产公证是确保房产交易安全的步骤。具体办理流程和情况我不太确定，需要咨询专业人员。 2024-06-29 21:40:15
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151****5189 房产公证办理需携带相关证件和材料至公证处，按照程序进行。在房产买卖、赠与、继承等涉及法律权益变动的情况下，公证是确保权益得到有效保护的重要手段。 2024-06-25 07:27:47
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158****2054 房产公证办理需准备相关文件，前往公证处办理。在涉及贷款购房、抵押等金融交易时，公证是银行审批贷款的重要依据，确保资金安全。 2024-06-23 13:21:24
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180****7496 房产公证流程包括材料准备、公证处申请、审核与颁发证书。在市场交易中，涉及大额资金、产权争议或涉外情况时，公证成为必要步骤，确保交易透明合法。 2024-06-22 23:31:24
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151****2036 办理房产公证，需备齐材料至公证处，经审核无误后领取公证书。购房、继承等涉及权益变更时需公证，确保权益安全。 2024-06-22 21:56:40
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以下情况都是需公正的：（1）借款人为单身或未能提供有效婚姻证明的，须对借款人的婚姻状况进行公证； （2）二手房卖方非产权人的，须对产权人委托他人买卖房产的授权委托书进行公证； （3）二手房产权人为成年人或共有权人为未成年人的，须对未成年人的监护人的身份进行公证； （4）二手房卖方有共有权人的，须对共有权人共同指定的收款账户的确认书进行公证； （5）因借款人死亡，需要变更产权人时，须对遗产分割协议书进行公证，有司法文书的除外； （6）增加（减少）共有权人的，须对房屋买卖协议或赠与协议进行公证。
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1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款等手续全在对方名下的；2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的
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(1)监护人代为申请登记时，提供的为被监护人利益的书面保证应当经过公证；(2)房屋登记申请人提供的证明文件是外文的，应当提供经公证的中文译本；(3)申请人提供的登记材料中如有港、澳、台和外国的机构或者其他的境外机构出具的证明文件的，应当按规定办理公证或者认证；(4)自然人委托他人申请更正登记、异议登记或遗失补证的，委托书应当公证；(5)自然人所有的房屋转让或设立抵押权申请房屋登记，出让方或抵押人委托他人申请登记的，委托书应当公证；(6)当事人申请转移登记提交的赠与合同、分割协议、受遗赠证明和继承证明等应当办理公证；(7)当事人申请转移登记提交的房屋买卖合同，如其中双方或一方为港、澳、台或其他境外的自然人、法人或其他组织的，应当办理公证；(8)法律、法规规定的其他应当办理公证、认证的情形。
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二手房交易在涉及大额资金、复杂法律纠纷等情况下常需公证，以提高合法性与追溯权。公证费通常为房地产成交价千分三到百分之一的收益，具有变动性和不确定性。
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