在二手房交易中，卖方通常需要办理公证的情况包括：产权转移涉及的法律文件，如房屋买卖合同、产权证书等；卖方无法亲自到场签订合同时，需委托他人并进行公证；特殊情况下，如涉及继承、赠予等，为确保权益和合法性，也需要进行公证。
全部3个回答 >二手房交易什么情况下需要公证，公证费用是怎么算的？
158****3491 | 2024-07-07 17:20:40
已输入 0 字
已有3个回答
-
181****3924 二手房交易在涉及大额资金、复杂法律纠纷等情况下常需公证，以提高合法性与追溯权。公证费通常为房地产成交价千分三到百分之一的收益，具有变动性和不确定性。 2024-07-08 19:38:24
-
155****1771 二手房交易在涉及贷款时，银行可能要求公证以确保交易合法。公证费用根据房屋价值、地区等因素而异。 2024-07-07 23:14:34
-
130****4858 复杂或大额交易需公证，费用根据价值计算。 2024-07-07 23:13:02
加入交流
相关问题
-
答
-
答
赠与需要先去公证处，办理赠予协议公证手续，缴纳公证费是房产评估价的百分之二。赠与直系亲属间是免除个税和营业税以及印花税，缴纳契税百分之二左右房产评估费千分之六，工本手续费二百元左右。你无偿得到赠与，以后出售这房子需要承担全额房价百分之二十的个税。买卖的话，如果父亲这房子满五唯一的话。，也是免除个税和营业税。需要房产评估费千分之六，契税，90平一下百分之1。儿子名下还有房就是契税百分之三起步，印花税万分之五，工本手续费二百左右。以上税费计算是以房产买入价和目前房产评估价来计算。
全部3个回答 > -
答
房产公证是确保房产交易安全的步骤。具体办理流程和情况我不太确定，需要咨询专业人员。
全部5个回答 > -
答
公证的费用很少的。不同的地方收取可能会有差别，具体多少钱，需要问问当地部门，不过一般都不贵。
全部2个回答 > -
答
赠与房产需要费用：1、营业税。赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。2、附加税。附加税是赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。3、契税。赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。4、印花税是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。5、个人所得税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，税率为20%，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。6、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150元内、公证费：0.3%的房款。
全部4个回答 >
买房交流
3140
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（430）
