住宅类手房交易的税费收费标准---房款一次性付清 1、契税:房屋均价高于(各区基准价格)契税收取标准为房款的3% 房屋均价低于(各区基准价格)契税收取标准为房款的1.5% 2、印花税:房屋成交价格的0.1% 3、登记费:80元/套 4、交易手续费:建筑面积*6元/平米 (买卖双方各3元) 5、土地出让费:房款1%+20元工本费 6、营业税:房屋成交价的5.55% 免税条件:▲出售该套住房为5年以上且唯一一套住房的免税; ▲出售该套住房前1年内购买其他住房的,可持当地地税局出具的证明免/退税;▲出售该套住房后1年内购买其他住房的,可持有关票据到当地地税局退税; ▲若产权证、契税票均在5年内,则看上一次办理的手续是什么性质:1)如果是房改购房或还迁协议的,看房改或还迁协议上日期是否在5年之外,若5年之外并唯一一套住房的可以免个税; ▲如果是商品房合同办产权的,看商品房合同是否在2000年前,若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免个税 7、个人所得税:㈠、对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证、不能正确计算房屋原值和应纳税额的,暂按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。 ㈡、个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房转让,其房屋原值按
全部5个回答 >购房后为何不应随意丢弃购房票据?购房票据有哪些重要作用?
155****5794 | 2024-06-22 07:29:57-
151****1570 听说购房票据挺重要的,办手续时可能要用到,应该好好保存吧。 2024-06-30 12:11:24
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150****6509 购房票据不能乱丢,办房产证、退税都得用。要收好,别给自己添麻烦。 2024-06-26 16:13:34
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132****0109 购房票据是申请房贷的必备材料,也是享受税收优惠的依据。务必妥善保存,避免日后麻烦。 2024-06-23 09:29:21
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131****5945 购房票据是房产交易的关键证据,有助于确认交易合法性,影响房价走势分析,应妥善保管。 2024-06-22 10:23:38
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151****4269 购房票据是重要凭证,涉及后续办理产权和退税等手续。别轻易丢弃,留好省心。 2024-06-22 08:54:15
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合同 房产证 购房发票 契税票 公共维修基金票 贷款还应有银行出具的合同 票据等等 以上都该由开发商转交给你的
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1,如果购房收据为开发商开具的手写收据,需要跟开发商说明原因并声明该收据作废,开发商可以重开一份。2,如果是购房发票丢失的话,需要登报声明作废,注明发票的号码和金额,然后在报纸上登报声明票据遗失。凭借报纸,到开发商那边重新出具发票。重新开发票开发商要多缴税,也怕以后因为多余的发票引起经济纠纷,所以需要登报。
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买房收据具有证据的法律效力,证明买方向卖方支付了相应的价款,同时也能够证明买方履行了合同中相应的付款义务。但其也仅能作为付款证据使用,在我国的法律上,房屋属于不动产,所有权的转移须登记,有无登记不影响合同的成立,也就是说如果你买房子时,要想拥有房屋的所有权,则应该到房产登记处登记,并领取房产证。所以如果只是拿到了收据并不能证明你就是房屋的所有权人,只能证明你与房主之间有房屋买卖合同关系,但房主依然可以把房子卖给其他人,其他人作了房屋登记的可以依法享有房屋的所有权;在此情况下我们只能主张要求对方承担违约责任。一般情况下,我们在用到收据作证明的时候都是在法庭的质证环节,通过提供合法有效的收据,来证明合同的履行情况,从而达到一定的证明目的。这里律师提醒大家,买房收据一定要妥善保管,它与付款转账记录可以形成完美的证据链条,从而保障我们的合同权利不被侵害。
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有用,购房发票一定要收好了,后续在办房产证、提取公积金、办理落户、房屋出售时都需要它。如果不小心弄丢了,要及时处理。一、购房发票的用途:1.没有购房发票办房产证受阻在办理房产证的时候,房管局会要求购房人出具购房全款发票,用以证明房屋已经完成资金交割,房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房后没有发票,意味着这套房子还没有交齐相关税费,就无法办理房产证。因为购房发票也是开发商交纳增值税和土地增值税的一种证明。2.不能提取公积金住房公积金是一种专款专用的资金,只能用于购买住宅性质的商品房,想要提取公积金用于偿还房贷,就需要提供购房全款发票,证明房子已经全款到位,且房子已经归购房人本人所有,而没有购房发票就不能证明这种关系,无法正常提取公积金用于偿还房贷。3.办理落户会受阻有的城市在办理落户的时候,会要求提供购房发票,买房人入住新房之后要凭购房发票去辖区所在地派出所办理落户,没有购房发票落户都麻烦了呢。
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