好不好看户型，行不行看户型。户型的重要性，自然不必多说。户型关系到居住的舒适度的高低，很多人买房都很重视对户型的选择。那么，买房选户型，怎么判断户型好坏呢？我们看看下面的几点：一、户型要方正户型的进深与开间之比要合理，进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源。方正户型能做到采光通风与保温两者间的平衡；方正户型空间利用率高，易于布置。户型不方正则是家里有拐角，拐角会占用实际居住空间，不仅利于家具摆放，同时也降低户型的利用率。二、采光通风好呼吸、采光、通风是每个人基本的生理需求，而辨别一个户型的好坏，健康性因素是否被合理运用也成了一个重要标准。这些因素包括：朝向合理、日照充分、光线充足、通风良好、空气新鲜、温度适宜、安静舒适。住宅应有良好的自然通风，即应有在相对外墙上开窗所形成的穿堂风或相邻外墙上开窗所形成
全部3个回答 >如何评价房产的优劣，给房子打分？
131****5508 | 2024-06-21 10:43:36
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130****9129 我听说要看房子的位置、周围的设施、户型怎么样，还有价格是否合理。但我还不太确定怎么打分，得再问问别人。 2024-06-21 10:44:15
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131****6013 房子嘛，位置要好，周边设施齐全，交通便利，户型合适，价格合理，这样的房子就是好房子。 2024-06-21 10:44:09
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166****8583 房产优劣取决于地段、交通、配套、户型等多个因素。结合市场数据和未来发展趋势，综合评估房产价值，为购房者提供准确建议。 2024-06-21 10:43:54
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151****2331 房子嘛，舒服就行！地段好，设施全，价格合理，就是好房子了！ 2024-06-21 10:43:47
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130****5774 房子好不好，要看位置、交通、学校等配套是否方便，还有户型、采光、通风等是否舒适。价格合适的话，就值得考虑了。 2024-06-21 10:43:42
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一、看进深，你一定不希望自己买的房子有太多浪费的面积，较短的进深就可以**大限度地避免这一点，这对于追求节约的紧凑房极为关键。那么，进深多短为宜呢？多层8米左右，小高层10.5米，20层以上的高层13米。二、看开间，客厅、主卧的开间大一些能让家里的采光更足，通风更好。开间大与面积紧凑并不矛盾，我们通常讲的“房型方正是好房型，要做到方正，就要求开间不能太窄，一般客厅大于3.6米，主卧大于3.3米，否则就显得狭长，电视、家具等摆放就会很困难，居住舒适度上会大打折扣。
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问 怎么给经纪人评价答
好的经纪人，要有积极的心态，诚实、守信、愉快、熟练的工作技巧，各种话术要咂摸多锻炼，还要熟悉网络营销方式，做好网上房源商铺的推广工作，要细心要有效率，网上的各种利于做好工作的网站和工具要善于利用，打造个人网络品牌，是现在经纪人完成超越自身限制和束缚的重要平台。当然线下，依然是我们十分重要的战场，根据业务定位侧重点略有不同，但就像自己的左右手，只有左右出击合二为一才能发挥自己的**大战力，要熟悉自己经营的商圈，每天要骑上车至少走一圈，在这个划定圈子里要多交朋友，不管是同行还是小区门口的保安，要让大家认识你，了解你的工作，先交朋友再做生意！即使上面的你都做到，也不能保证你成功，这个行业的整体形象和公司的品牌决定着你的努力是否会一定有回报，所以选对团队也是你成功的关键，你的勤奋和忘我的工作态度，不断的学习和进步能力是你成为一个好经纪人必须要完成的任务！
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功能区优劣看布局、采光、隔音、实用。
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起居厅：应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，采光口和地面比例不应小于1／7。由于起居厅兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，留出足够摆放家具的稳定空间。厅宜做成长方形，其宽度不应小于3.3米，深宽比不宜大于2。若入户为起居厅时，宜在入口处设一过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。 卧室：主卧室**好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积大于12平方米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积宜大于10平方米。餐厅：和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，**好做成明餐厅，净宽度不宜小于24米。厨房：应与餐厅密切联系，直接对外采光通风。净宽度不应小于1.5米。厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。厨房宜带一服务阳台。卫生间：带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。对着起居室的卫生间应设前室，将洗衣机放在前室内。卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。 阳台：为了保证起居厅有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体的栏板应降至850至900毫米（上加横栏杆），或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗，外加透空栏杆。 储藏间：可不对外采光通风。对于面积标准较高的户型应设储藏空间。
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