办理房产证需要交的税有:契税、印花税。需要交的其他费用有:公共维修基金,房本工本费、交易费,登记费。费用具体介绍如下:1、印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。2、契税:由购房人交纳。个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%。3、交易手续费:由售房人交纳。住宅:3元/平方米; 非住宅:10元/平方米。4、登记费:由购房人交纳。住宅:80元/套。非住宅,按住宅面积缴纳费用。5、房屋所有权证书工本费。6、公共维修基金:购房总价的2%-3%。
全部3个回答 >房产证作废后需要明白哪些事情?
188****8135 | 2024-06-20 22:09:21-
185****4320 房产证作废后,需及时补办新证,确保产权清晰。 2024-06-28 17:05:25
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166****8712 房产证作废?赶紧补办新证,别耽误事儿! 2024-06-23 22:23:19
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166****4003 房产证作废后,应立即确认作废原因,避免产权纠纷。及时办理新证,确保合法权益不受损害。同时,注意保留相关证据,以备法律诉讼之需。 2024-06-21 17:20:33
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158****2044 房产证作废后,要尽快了解原因并补办新证。同时,注意保留相关文件和证据,以便在购房或卖房时提供证明。 2024-06-20 23:38:49
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188****7369 房产证作废后,需了解房屋产权变更情况,及时办理相关手续。同时,关注市场动态,了解作废房产证对房屋价值的影响,以便做出合理决策。 2024-06-20 22:46:59
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先公告作废,后补办房证,要不然房产大厅微机上,补办不了房证。希望能对你有所帮助!
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房屋已经过户,原有房产证收回作废,房屋产权已经发生变化。房屋产权:房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金),补的费用**多不会超过5位数。
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1、房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更,真正要注意的事项是在买卖(签合同)的时候把关的,而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的,至于有无保障就要看合同是怎样约定的。2、房产过户无论是买卖还是赠予,房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时需带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。3、房管部门规定的过户费用为住宅6元/m2,非住宅12元/m2,另加登记费住宅80元/套,非住宅200元/套。4、所以,无论是遗产继承的房产,还是购买二手房的客户,都需要做房产过户。只要按照上述流程进行房产过户,房屋才真正的属于继承人或者购买者。过户虽然需要准备相关的手续,但是只要熟知过户流程,还是比较方便处理的。
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抵押中的房产是绝对不能再次抵押的。但是这里说的抵押是法律意义上的抵押登记。你说的这个基金会是个什么组织?我的理解是一个非银行的金融民间组织。因此当时刘家借款时并没有做法律认可的那种房屋产权抵押登记,而只是把房产证放在基金会,作为以后会还款的一种保证而已。这个不叫抵押。所以后来他才可以从银行获得贷款。而你说的张先生通过法院从银行拿到了房产证。这个说法不妥。银行不可能在没还清贷款的情况下把房产证交给张先生。唯一可能的解释就是张先生做了转按揭手续,把银行贷款转移到了自己身上。这样银行做完抵押登记后就可以把房产证交给张先生了(此时的房产证上会有一个抵押登记章,有了这个抵押登记章,就无法再从别的银行获得贷款了)。
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