跃廊式住宅的定义：通过一层水平共用走道，联系两层或三层楼面各套住房的住宅。跃层式及跃廊式住宅采用小楼梯作为层间联系，从而克服了走廊式住宅层层设公共走道的缺点和局限性。跃廊式住宅的特点：克服了住宅层层设公共走道的缺点，设户内楼梯而每户占两层的称为跃层式住宅；在户门外设两户或更多户合用小楼梯，每户只占一层的称为跃廊式住宅。由于公共走廊的减少，这类住宅常常会形成自己的独特立面形式。跃层式住宅有结构、设备管道较复杂，不适应中小户型布局等缺点，因此跃廊而不跃层的住宅即应运而生。例如，某些高层板式结构的住宅，每三层平面中只设一个外廊，从外廊层再设小楼梯服务上层和下层的住户；一个小楼梯服务两户，每户只占一层；套型不大，上下厨卫管道对齐，面积比跃层式经济。目前，国内的高层板式住宅楼多采用一种住宅单元才一种楼（电）梯单元组合多种建筑平面，形成住宅街坊。住宅内的小楼梯服务于两户。楼（电）梯单元为两层高，节省了一层楼板。由于采用外廊跃层式设计手法，大大增加了电梯服务的户数，经济实用
全部3个回答 >跃层别墅是什么？它有哪些优缺点？
166****3933 | 2024-06-20 20:56:46
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155****3949 跃层别墅空间利用高，投资潜力大。但需考虑市场接受度、维护成本及未来转售难度。 2024-06-27 22:51:04
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151****9579 跃层别墅是两层独立空间的别墅，空间宽敞，私密性强，但维护成本高且需注意房屋结构合理性。 2024-06-24 21:11:26
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134****2510 跃层别墅空间大，私密性强，但上下楼不方便，维护成本高，购买需谨慎。 2024-06-21 14:48:17
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132****4290 跃层别墅就是两层楼的房子，空间宽敞能独立设计，但上楼得爬楼梯，老人小孩要注意安全。 2024-06-20 22:47:12
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184****3567 跃层别墅就是楼上楼下分开的房子，高低错落多有趣！ 2024-06-20 22:30:18
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跃层式住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上层与下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，**好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。 优点 跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间的使用效率。 缺点 跃层户内楼梯会占用一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。 选购指南 1、户型的合理性： 在选购小跃层房产时，首先应检查一下户型分布的合理性。一些跃层会出现“为了跃层而跃层”的缺点，将本就不大的面积强行分配成两个层面，较易造成室内分割过于局促、居住舒适度下降的问题。 2、关注使用率： 跃层和别墅相比本身面积就偏小，再加上还有楼梯的设置，所以真正可使用的面积就会更小。因此，在选购跃层时一定不要忘记关注一下实际使用率，切不可只被新奇的跃层空间吸引、反而买到不好用的户型。 3、小区容积率： 以小户型为主的小区往往具有较高的容积率，而高容积率的小区由于人口比较密集，居住舒适度会有所下降，因此，如果小跃层所在小区也是以小户型为主，建议大家注意一下小区的容积率，这才是保障生活质量的重要指标。
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买跃层的房子的优点是通分好，缺点是难逃生。①跃层住宅的优点是有较大的采光面，通风好，居住和辅助面积较大，功能明确，相互不干扰。在高层每两层才设电梯，可缩小公共平台，提高使用效率。②跃层住宅的缺点，楼梯要占去使用面积，同时只有一个出口，发生火灾不易疏散，消防人员也不易进入，跃层还是受到买家喜欢的。跃层和复式的含义①跃层住宅的是那种有上下两层的住宅，上面是卧室，书房等房间，下面是厨房，客厅等生活场所。上下通过楼梯和电梯连接，跃层式住宅面积大，适合人口多的家庭，所以它的花费高。②复式住宅不具备两层空间，但比住宅高，可在局部设夹层，书房等，楼梯上下，增加面积，提高利用率，是在一层楼中加建夹层。复式很适合年轻人居住，满足了他们需求，价格也比跃层的要便宜。
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1.优点：室内面积相比普通住宅较大，功能明确、齐全，上下层间隔大，相互干扰较少，采光、通风效果相对比较优质。2.缺点：上下两层依靠楼梯连接，占去一定的面积，另外如果楼梯坡度较大，就会存在危险性。
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很多人喜欢宽敞的住宅环境，没有了逼仄空间的束缚，整个人心情都会舒畅不少。而大居室住宅除了大户型和复式外，还有跃层式住宅。那么，什么是跃层式住宅？看看跃层式住宅效果图。跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅指套内空间跨越两个楼层且设有套内楼梯的套型。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，**好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确;相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。有很多人分不清复式住宅和跃层式住宅，今天将一并为大家解答。复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅，在建造上每户占有上下两层，两层合计的层高要低于跃层式住宅。复式住宅在概念上其实是一层。跃层式住宅面积较大，比较适合三、四世同堂的大家庭居住。但这类住宅也有不足之处，户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。
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