经验1:购房需要量力而行。买房看房之前,可先预算一下自己的经济状况,从而分析一下什么区域面积多大什么价位的房子适合自己。另外个人的信用资质决定了贷款额的多少,贷款购房前也应该提前充分了解自己在银行的信用评价。经验2:充分考虑时间距离而非实际距离。购房人大多想在工作单位周围买一套合适的房子,但是单位周围有好多房子价格太高,**不够,目前济南交通四通八达,其实可以考虑到远一点靠近BRT的地方购买,用时间距离替代实际距离,出行一样可以得到保证。经验3:生育计划决定户型大小。如果已经结婚或准备马上结婚,同时近两年生小孩的打算,建议买一套两居的房子比较合适,如果近几年不考虑生孩子,则可以考虑购买一套一居的房子作为过渡,几年后再根据需求升级住房。经验4:教育计划早做打算。大多数已婚白领在2-3年的时间内都会计划要小孩,因此对于孩子的教育计划应该在买房时就早做打算。对住房周边**、幼儿园、培训机构多做考虑,这样可以为孩子以后上学早做打算。经验5:购买免税房可以节省成本。很多新婚年轻白领觉得买二手房一定要买2年以内的房子。这种想法存在一定误区。2年以内的房子虽然年代较新,但是所交的各项税费都比较高,而且新房的公摊面积比较大。因此社区专家孙悦建议,年轻夫妇可以考虑一下2000年左右的房子。这类房屋基本上没有其他一些额外税费,且公摊面积比较小而,这样也可以省去一大部分钱。
全部3个回答 >买房时有哪些经验可以分享?
134****1513 | 2024-06-20 20:32:04
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185****4696 买房要注意地段、户型、采光通风,还有周边环境。看房要多比较,签合同要仔细,碰到问题要及时咨询。 2024-06-23 09:57:54
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132****6931 购房时,关注市场趋势和数据,选择有升值潜力的地段和房型。同时,注意政策变化和金融环境,合理安排购房计划。 2024-06-21 12:24:40
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130****4627 买房要看地段、户型,还要考虑价格、周边环境。听说最好找专业人士一起看房,签合同时得仔细看。 2024-06-20 22:16:58
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151****8246 购房前务必查看房屋相关证件,确保产权清晰。签订合同时,注意条款细节,特别是违约金、交付时间等关键条款。如遇纠纷,及时咨询律师维护权益。 2024-06-20 22:01:30
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每个买新房的人都免不了要去项目的售楼处跟售楼小姐“过过招”,大部分时候都是购房者败下阵来,被售楼员忽悠着交钱交定金,稀里糊涂的就选了房,没有讨价还价的机会,多掏了不少钱。那么去售楼处买房技巧有哪些?掌握这3招与帮你省大钱!1)、多听多看到售楼现场后要多听售楼人员的介绍,不要打断对方的介绍并马上进行洽谈;另外多看模型、样板房、说明书,充分了解产品。2)、沉默是金购房者在洽谈时要尽量保持沉默,让售楼人员多讲话、多介绍,而不将自己的底牌过早亮出,这样可以始终处于比较有利的位置。3)、敢于说"不"优秀的销售人员往往会提出选择性的问题来让购房者回答,而往往任何一种回答对你都不是很有利,因此购房者要学会说"不"。
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