交房时发现房子漏水，多处裂缝，不能退房，应当先一起开发商维修；如果反复维修不好，严重影响房屋使用，才能一起退房。《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
全部3个回答 >卖房前发现房屋漏水应采取哪些措施？
131****2673 | 2024-06-18 12:12:08
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133****6159 发现房屋漏水，应尽快修复，并保留维修单据。在销售时，明确告知买家漏水情况及维修结果，有助于提升房源信誉度，顺利出售。 2024-06-22 18:43:17
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155****2062 发现房屋漏水，应依据相关政策法规，及时维修并保留相关证明材料。在卖房时，需向买方明示房屋情况，保障交易公平透明，避免违法行为。 2024-06-19 07:10:56
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158****3186 发现房屋漏水，应立即邀请专业人员检修，并记录维修情况和费用。在房屋销售时，应向买家披露漏水史，保障双方权益，避免未来法律风险。 2024-06-18 23:02:02
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155****0740 卖房前发现房屋漏水，首选是及时修补，保证房屋质量。可找专业维修人员，确保维修质量，避免后续纠纷。 2024-06-18 22:40:16
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交房时发现房子漏水，多处裂缝，不能退房，应当先一起开发商维修；如果反复维修不好，严重影响房屋使用，才能一起退房。《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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产权到期，业主应依法申请续期。注意审查续期条件，确保权益不受侵害。必要时，可寻求法律援助。
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房屋产权到期后，应依据法律规定申请续期。提交相关证明材料，如房屋所有权证、土地使用证等。续期成功后，继续享有土地使用权。如遇到产权纠纷，应及时寻求法律保护。
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房屋时屋顶露水吗》？这不是大问题，您可以要求开发商维修，重新做防水！一般这种情况是不退房的！
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