业主可以通过业主委员会 申请更换物业
全部9个回答 >物业服务收费有哪些管理办法？
150****2708 | 2024-06-18 11:17:45
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188****5817 物业服务收费管理办法规定了物业费的收取标准和方式，涉及业主的权益。在申请房贷时，建议考虑物业费对贷款负担的影响。 2024-06-22 19:44:43
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158****6844 物业服务收费管理办法对缴费标准和项目有明确规定，影响居住体验和房屋价值。购房时务必查明，确保投资回报。 2024-06-19 16:54:07
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150****3358 物业服务收费管理办法包括收费标准、收费项目等，具体可以询问售楼人员，他们会详细介绍。 2024-06-18 19:02:39
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130****6062 物业服务收费管理办法涉及费用标准、收费方式等，建议购房时详细了解收费明细，避免后续纠纷。 2024-06-18 18:53:58
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住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业
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一、根据《物业服务企业资质管理办法》(建设部令第125号,2004年3月17日;建设部令第164号,2007年11月26日修正)第五条第(三)点三级资质条件:(1)注册资本人民币50万元以上;(2)物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中,具有中级以上职称的人员不少于5人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;(3)物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;(4)有委托的物业管理项目;(5)建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统。
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有权利，物业管理条例和物权法都明确规定不允许占用公共部位物业管理条例第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。 因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。 业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
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规定程序： 1、了解业主需求，双方确定业务关系，签订设计合同； 2、软装设计公司到业主别墅处进行现场的尺寸核实以及拍照； 3、软装设计公司制作别墅软装设计方案； 4、与业主沟通确定方案的可行性； 5、家具采购合同签订； 6、家具采购； 7、家具进场；室内装饰 （Interior） 是满足人们的社会活动和生活需要，合理、完美地组织和塑造具有美感而又舒适、方便的室内环境的一种综合性艺术。是环境艺术的一个门类。又称室内设计。融合了现代科学技术与文化艺术，并与建筑设计、装饰艺术、人体工程学、心理学、美学有着密切的联系。研究的范围和对象而言，室内装饰又可分为家庭室内装饰、宾馆室内装饰 、商店室内装饰、公共设施室内装饰。
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