房产证改名字顺序注意事项 购房合同上名字的先后和房产证上产权人名字的先后，都不反映享用产权的先后，也同产权份额无关。 房管局在与产权相关的登记和填写房屋产权人时，一般会按照合同上的排名先后画瓢。
房产证上的名字顺序是否有所区别？
181****6364 | 2024-06-16 20:04:07
已输入 0 字
已有5个回答
-
180****8885 房产证名字顺序一般为共同共有，无本质区别。 2024-06-24 11:05:50
-
155****4256 房产证上的名字顺序对于贷款申请通常影响不大，但若是共有产权，需注意贷款责任与产权比例的对应关系。 2024-06-20 12:24:24
-
155****0989 房产证上的名字顺序在法律上没有本质区别，但可能影响产权持有人的权益分配，建议明确约定份额，避免纠纷。 2024-06-17 14:19:19
-
133****1931 从行业数据来看，房产证上的名字顺序通常不影响产权权益，但在某些特殊情况下可能会影响权益分配或贷款申请。 2024-06-16 23:45:51
-
151****7345 房产证上的名字顺序一般无特别区别，但有时候会影响权益分配。 2024-06-16 23:22:58
加入交流
相关问题
-
答
-
答
一般情况下是没有的， 不过要是第一个都是贷款人的名字先的， 对产权来说是没有关系的
全部3个回答 > -
答
房产证名字前后顺序有区别的，一般情况之下排在前面的是持有主产权证的人，而后面的则持有的是共有产权。如果是按份持有房产，排名比较靠前的则持有的共有产权会数量比较多，根据我国的相关规定房屋所有产权证是对房屋所有产权人核发，如果有多个共有产权人，则每个共有权人各持有一份权利证书，用来证明对房子的持有权。正常情况之下，房产证上只能够写一个人的名字，但却可以添加多个共有产权人。无论是夫妻还是其他人，如果有多个人的名字添加在房产证上以后，无论是买卖还是抵押，都需要所有的共有权人都同意之后才能够进行交易。而且现在很多城市都已经相继推出了限购政策，所以尽可能还是要写一个人的名字，不要影响自己享受首次购房的优惠政策。
-
答
产权人和房产证上名字的区别还是很少的，房产证上有名字的代表就有实际的产权，大多数的情况之下，房产证上只有一个人的名字，也就是只有户主对于不动产有着合法的拥有权，同时还包含房屋地契的权利，属于个人所有。房产证上有多个名字，则代表有多个房屋所有产权人，每个人因为所占的比例不同，在日后房屋进行出售的过程当中，需要按照相关的比例分得出售之后的款项。产权人对于房屋能够实行一切的权利，如果在购买房屋时是夫妻的共同财产，如果产权证上即便是一个人的名字，实际上房屋的所有权也是归夫妻共同所有。在法律上认为，只要是房屋的所有产权人，无论是一个还是两个以上，只要是拥有相关的产权对于房屋的权利和应当承担的义务都是相同的。
-
答
直接准备身份证 产权证等有关证件 去房屋登记大厅排队就可以直接办 可能有点费用
全部9个回答 >
