房产证名字先后顺序其实是没有什么太大关系的，只要在房产证上存在的名字都代表是共有产权，都能够对所购买的房屋行使占有和使用的权利，但因为国家的产权证都是一人一证，如果有多个共同购买人，在第1个人名下的是房屋所有产权证，而其他人持有的是房地产权共有证，但是对房屋的处置权是共同的，并且在房产证占有房屋份额里所填的也是共有。因为现在大多数人买房都是按揭购房，在按揭贷款时谁贷款谁签字的原则，所以大多数房产证上都是一个人的名字，而且为了保障购房合同和贷款合同上的签名统一，使得大多数夫妻之间购买的房屋也是一个人的名字，如果希望房产证上写两个人的名字，可以申请共有产权证，在附带的共有产权证上标志产权的共同归属。
房产证是否可以添加朋友的名字？房产证上名字的先后顺序有何区别？
188****2689 | 2024-10-13 12:45:53
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131****7313 听说可以加朋友名字，顺序可能影响产权比例，但具体不太清楚。 2024-10-21 13:10:24
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130****9741 可以加朋友名字，顺序代表产权比例，但具体要双方协商。 2024-10-16 20:40:23
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185****6628 可以添加，顺序代表产权比例。 2024-10-14 08:30:27
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188****3143 房产证上可以添加朋友名字，但需双方同意并办理共有产权登记。名字顺序通常代表产权比例，但具体以双方约定为准。 2024-10-13 18:59:05
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134****7616 房产证上添加朋友的名字是可行的，但需遵循相关法律法规。首先，需双方协商一致，然后到房产交易中心办理共有产权登记。房产证上名字的先后顺序通常代表产权比例，但具体还需看双方约定。建议咨询专业律师，确保权益。 2024-10-13 18:56:52
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房产证名字顺序一般为共同共有，无本质区别。
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我国《民法通则》第七十八条规定：“财产可以由两个以上的公民、法人共有。”共有分为按份共有和共同共有。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。房产证上载明的共有人一般指共同共有人，共有人之间的地位是平等的，无先后顺序。如该房产需转让，应征得共有人的同意。
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由于我国《物权法》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。所以，房产证加名，即变更房产所有权权属。同时我国物权法还规定了：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因此，房产证更名应当到房屋所在地房屋登记管理机构进行办理，在登记机构进行变更同时换发房产证，则添加配偶名字过程办理完毕。
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一般情况下是没有的， 不过要是第一个都是贷款人的名字先的， 对产权来说是没有关系的
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