公积金贷款买房，首套房、第二套改善型住房首付比例为30%;第二套房首付比例为60%;第三套及以上或第三次及以上的，停贷。
全部3个回答 >公积金贷款购房的首付比例是多少？
134****1647 | 2024-06-16 07:50:22
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130****9151 公积金贷款购房首付比例一般不低于20%，但具体因各地政策和市场环境不同有所变动，提前了解和比较当地政策和条件是购房的基础。 2024-06-26 16:18:40
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134****9437 公积金贷款买房首付至少两成，具体要看地方政策，不同地方可能有所差异。 2024-06-19 08:38:35
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132****9870 根据最新房产政策，公积金贷款购房的首付比例通常不低于20%。但具体比例可能因地区、房屋类型等因素有所差异，建议咨询当地公积金管理中心获取准确信息。 2024-06-17 22:46:29
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130****7585 根据相关法律和政策，公积金贷款购房的首付比例一般不低于20%。但具体比例可能因地区、房屋类型等因素有所不同。购房前请务必了解当地政策，确保自身权益不受损害。 2024-06-16 20:09:03
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134****4148 公积金贷款购房首付比例通常不低于20%，但具体取决于购房地政策和您的贷款额度。建议您提前了解并准备好相关资料，以确保贷款流程顺利。 2024-06-16 18:24:05
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二套房公积金首付一般是30%，当然可以使用公积金，但还是要看个人情况和政策条件。
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一、公积金贷款：购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。二、商业贷款：目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%；总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。目前公积金贷款有了最新政策，从贷款窗口的工作人员处得知，目前南京二套房是可以申请公积金贷款的，不过却和此前的政策要求有了些许的不同。对于名下有一套房的未申请过公积金贷款或公积金贷款已还清的，如果首套房面积大于80㎡，要求必须有未成年子女购买二套房才可再使用公积金贷款。
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缴存住房公积金的职工享受住房公积金贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。那么公积金贷款买房需要支付的**的比例是多少呢?房屋价格一般是和房屋所处的地理位置、建筑的质量、小区绿化及环境、开发商实力、物业的管理、社区服务质量成正比的,借款人应根据个人情况、收入和支出等实际情况来确定购买适合自己的住房,公积金贷款的购房价格是指买卖双方签订的,经房地产管理部门鉴证的住房买卖合同价格。这个比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房**资金是家庭必须准备的,超出准备能力的部分可以申请贷款,完成交付。一般情况下房价扣除**部分等于贷款金额,如果**比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款**比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。比例说明以50万元贷款15年期为例,**为2成,利率为6.12%的要比利率为5.51%多付23572.43元;当**为3成时,增加额为20625.87元,即在**确定的情况下,利率带来的增加额与**成反比。公积金贷款买房**成数越高,利率提高后,利息增加额越少。所以购房者不妨考虑提高**比例,降低成本。而且如果**提高,对于购房者也可减轻月供负担:假设利率为5.51%,**3成比**2成减少购房支出73585元,每月还款额减少408.81元;利率为 6.12%,**3成比**2成减少购房支出76531.84元,每月还款额减少425.17元。住房公积金贷款买房温馨提示1、住房公积金贷款买房**说明:公积金不能直接用作购房**。市民需要先垫付**款,然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的可贷额度:计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×3、住房公积金贷款额度按照贷款限额计算的可贷额度:一人申请住房公积金贷款的,贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,贷款额为80万元。4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。比如,一位市民贷款购买的房屋总价为20万元,而他的公积金存储余额有30万元,他只能提取20万元的公积金。5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后,夫妻中有一方办理过公积金贷款,系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再用公积金贷款买房,仍视为首次购房。现在应该对商品住房购买的**情况有所了解了吧,贷款有相应国家制度的保障,贷款者可以在减轻生活负担的基础上减少贷款危险性的心理。让贷款者贷的放心贷的舒心。
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公积金贷款买房的首付比例通常是不低于房屋总价的20%，但是由于每个地区都有一定的差异，所以首付方面是不一样的，但公积金贷款买房相对来说比商业贷款买房价格会更加划算一些。如果想用公积金贷款买房，那么需要满足一系列的条件，比如有一部分地区就要求连续缴纳公积金的时长，必须要超过一年以上，同时公积金的余额也要满足相应的条件才可以进行贷款。如果购房者本来就有公积金，建议大家还是通过公积金贷款的方式来购买房屋，一方面是因为公积金贷款买房优势就多多，比如即便是购买一些房龄较长的二手房，也可以通过公积金贷款来购买。而另一方面是因为公积金贷款买房的利率是比较低的，可以节省很大一部分的利息费用。不过购买房屋还是要多加对比，谨慎选择。
