宅基地上的房屋买卖比较复杂。宅基地属于集体所有，农民只有使用权，不能自由买卖。小产权房买卖需要满足一定条件，包括买卖双方均为同一集体经济组织成员等。实际操作中，宅基地房屋交易受到很多限制，需要谨慎对待。
全部4个回答 >宅基地上建造的房屋是否可以转让？
155****8477 | 2024-06-16 07:04:32
已输入 0 字
已有5个回答
-
155****0364 宅基地建房转让有限制，得符合条件。实际操作中需特别谨慎，建议找专业律师或机构。 2024-06-23 07:30:46
-
166****3552 宅基地房屋转让？这事儿得看看政策咋说的，不是想转就能转的。 2024-06-21 23:27:22
-
184****1003 宅基地上建造的房屋转让需遵循《土地管理法》及地方政策。如无特殊规定，通常仅限集体内部流转。请查询当地相关规定。 2024-06-17 11:59:12
-
133****2379 宅基地上建造的房屋转让涉及复杂政策和规定。具体能否转让需根据实际政策和当地规定，建议咨询相关部门或专家。 2024-06-16 18:33:08
-
166****2884 宅基地房屋不是随便能卖的，得符合政策和条件。最好先问问专业的人或者机构。 2024-06-16 11:41:15
加入交流
相关问题
-
答
-
答
宅基地上的房产能否办房产证，关键看是否符合当地政策和规定。
全部6个回答 > -
答
土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。根据自然规律、自然常识可以知道宅基地是依赖于宅基地存在的，宅基地是县政府审批、批准，房屋也就与继承没有关系了。另外土地法这一条规定强调了宅基地属于家庭，家庭的东西按照家庭事务处理，不要扯继承
全部3个回答 > -
答
转让宅基地使用权须同时具备以下条件：1、转让人与受让人应为同一集体经济组织内部的成员;2、受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件;3、转让行为须征得本集体经济组织同意;4、宅基地使用权不得单独转让，必须与合法建造的住房一并转让。
-
答
1.如果继承人是本集体成员，符合宅基地申请条件的，经批准后可取得被继承房屋的宅基地。2.如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建。
全部3个回答 >
买房交流
3059
人正在讨论苏州楼市
苏州买房交流（456）
