土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。根据自然规律、自然常识可以知道宅基地是依赖于宅基地存在的，宅基地是县政府审批、批准，房屋也就与继承没有关系了。另外土地法这一条规定强调了宅基地属于家庭，家庭的东西按照家庭事务处理，不要扯继承
全部3个回答 >宅基地上建造的房屋是否可以转让？
155****8477 | 2024-06-16 07:04:32
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155****0364 宅基地建房转让有限制，得符合条件。实际操作中需特别谨慎，建议找专业律师或机构。 2024-06-23 07:30:46
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166****3552 宅基地房屋转让？这事儿得看看政策咋说的，不是想转就能转的。 2024-06-21 23:27:22
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184****1003 宅基地上建造的房屋转让需遵循《土地管理法》及地方政策。如无特殊规定，通常仅限集体内部流转。请查询当地相关规定。 2024-06-17 11:59:12
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133****2379 宅基地上建造的房屋转让涉及复杂政策和规定。具体能否转让需根据实际政策和当地规定，建议咨询相关部门或专家。 2024-06-16 18:33:08
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166****2884 宅基地房屋不是随便能卖的，得符合政策和条件。最好先问问专业的人或者机构。 2024-06-16 11:41:15
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宅基地上的房产能否办房产证，关键看是否符合当地政策和规定。
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转让宅基地使用权须同时具备以下条件：1、转让人与受让人应为同一集体经济组织内部的成员;2、受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件;3、转让行为须征得本集体经济组织同意;4、宅基地使用权不得单独转让，必须与合法建造的住房一并转让。
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1.如果继承人是本集体成员，符合宅基地申请条件的，经批准后可取得被继承房屋的宅基地。2.如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建。
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宅基地不可以出售，农村宅基地不得买卖，农村的宅基地是集体的，村民只有使用权，只能是转让（转让对象为本集体成员），如果是转让其性质只能是村民之间或买卖双方的转让。卖给非本村人、城镇居民的属于无效的买卖。宅基地使用权人出卖、出租住房后，再申请宅基地的，土地管理部门将不再批准。并且，宅基地使用权的受让人只限于本集体经济组织的成员。宅基地使用权的取得、行伸和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：1、城镇居民购买;2、法人或其他组织购买;3、转让人未经集体组织批准;4、向集体组织成员以外的人转让;5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
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